| STATO PATRIMONIALE |
| AVVIAMENTO | 0 | 0 | 0 | -- |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 687 | 232 | 13 | -- |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 203 | 20 | 0 | -- |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 0 | 0 | 0 | -- |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 6 | 6 | 0 | -- |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 896 | 258 | 13 | -- |
| RIMANENZE | 4.477 | 1.921 | 401 | -- |
| CREDITI COMMERCIALI | 1.970 | 1.934 | 161 | -- |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 1.037 | 736 | 174 | -- |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 456 | 50 | 7 | -- |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 7.940 | 4.641 | 743 | -- |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE ATTIVO | 8.836 | 4.899 | 757 | -- |
| CAPITALE SOCIALE | 686 | 495 | 50 | -- |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISERVE | 1.019 | 62 | 17 | -- |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | -2.636 | -962 | -124 | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | -931 | -405 | -57 | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 0 | 0 | 5 | -- |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | -931 | -405 | -52 | -- |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 266 | 300 | 19 | -- |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 38 | 15 | 0 | -- |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 0 | 0 | 0 | -- |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 304 | 315 | 19 | -- |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 0 | 0 | 1 | -- |
| DEBITI COMMERCIALI | 1.137 | 414 | 359 | -- |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 8.326 | 4.575 | 430 | -- |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 9.463 | 4.989 | 790 | -- |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE PASSIVO | 8.836 | 4.899 | 757 | -- |
| CONTO ECONOMICO |
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 3.393 | 1.587 | 367 | -- |
| ALTRI RICAVI | 92 | 31 | 4 | -- |
| TOTALE RICAVI | 3.485 | 1.618 | 371 | -- |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | -- |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 1.731 | 957 | 238 | -- |
| COSTO DEL PERSONALE | 564 | 61 | 0 | -- |
| COSTI PER SERVIZI | 3.219 | 1.393 | 261 | -- |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 366 | 110 | 6 | -- |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| EBITDA | -2.395 | -903 | -135 | -- |
| AMMORTAMENTI | 194 | 26 | 4 | -- |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 0 | 0 | 0 | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | -- |
| EBIT | -2.589 | -929 | -138 | -- |
| b) Oneri Finanziari | 47 | 33 | 0 | -- |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 0 | 0 | 0 | -- |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -47 | -33 | 18 | -- |
| a) Proventi Finanziari | 0 | 0 | 18 | -- |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | -2.636 | -962 | -121 | -- |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 0 | 0 | 2 | -- |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | -2.636 | -962 | -123 | -- |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISULTATO NETTO | -2.636 | -962 | -123 | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 0 | 0 | 2 | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -2.636 | -962 | -124 | -- |
Commento
RISULTATI 2023 - Arras Group ha esordito all’Euronext Growth Milan – segmento PRO il 4 agosto 2023. È una società tecnologica di sviluppo immobiliare di seconde case, prevalentemente in Sardegna, nata nel 2020. Strutturata come una holding operativa, Arras Group sviluppa ciascuna iniziativa con un veicolo immobiliare ad hoc controllato al 100% dalla stessa, mantenendo presso la capogruppo tutti i servizi centrali quali studi di fattibilità, progettazione e marketing con l’obiettivo di diventare il punto di riferimento chi vuole acquistare un immobile esclusivo, caratterizzato dai più elevati standard del settore, anche in termini di tecnologia applicata e di impatto ambientale. Ma per l’esercizio 2023 la società di revisione BDO Italia ha dichiarato l’impossibilità di esprimere un giudizio sul bilancio per la presenza di significative incertezze sulla continuità aziendale, in quanto la marginalità dei progetti in essere sarà interamente rilevata negli esercizi futuri in cui saranno realizzate le vendite degli immobili, permettendo la recuperabilità delle perdite generatesi negli esercizi precedenti. Il 2023 si è chiuso con ricavi caratteristici più che raddoppiati da 1,6 a 3,4 milioni (di cui 0,7 riferiti al rogito del progetto “Maestrale” e 2,6 alla variazione delle rimanenze per lo stato avanzamento lavori nei cantieri) e altri proventi (poco significativi) balzati da 31.000 euro. Ma anche i costi per consumi di materie prime sono balzati dell’80,9% a 1,7 milioni, e quelli del personale da 61.000 a 564.000 euro (in presenza di un numero medio di dipendenti passato da 10.000 a 13.000 unità). Anche i costi per servizi sono più che raddoppiati da 1,4 a 3,2 milioni (servizi per la produzione e servizi di consulenze tecniche, legali e amministrative) e gli altri costi operativi sono balzati da 110.000 a 366.000 euro. Di conseguenza l’ebitda negativo è passato da 903.000 euro a 2,4 milioni e, dopo ammortamenti passati da 27.000 a 194.000 euro (ammortamenti per costi di impianto e ampliamento), la perdita operativa è balzata da 929.000 euro a 2,6 milioni. Il saldo negativo della gestione finanziaria, sebbene poco rilevante, è peggiorato da 33.000 a 47.000 euro. Al 31/12/2023 la società, grazie ai proventi dell’IPO e ad un versamento a valere su futuri aumenti di capitale da 1 milione effettuato dal socio di riferimento Enrico Arras (il che ha permesso di non rientrare nella fattispecie ex art. 2446 C.C.), disponeva di liquidità netta per 190.000 euro a fronte di un indebitamento finanziario netto di 250.000 euro a fine 2022. Si è così giunti a una perdita ante imposte (coincidente con la perdita netta in quanto non vi è stata imposizione fiscale in entrambi gli esercizi) più che raddoppiata da 962.000 euro a 2,6 milioni.