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23 aprile 2026 ore 21:12 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Xenia Hotellerie Solution Società Benefit è attiva nei servizi di ospitalità attraverso tre linee di business nel settore turistico-alberghiero: 1) Accomodation, ovvero, ricerca e organizzazione di servizi alberghieri e alloggiativi in destinazioni nazionali e internazionali per conto di clienti operanti generalmente nel settore del trasporto passeggeri e cargo; 2) Hotellerie (PHI Hotels), costituzione di una propria catena alberghiera identificata con il marchio registrato PHI Hotels; 3) Distribuzione GDS, ovvero, commercializzazione di strutture alberghiere di terzi attraverso il proprio canale distributivo B2B denominato XENIAtoBOOK. La propria catena alberghiera PHI Hotels è costituita da tredici strutture alberghiere, inoltre la Società è proprietaria di una piattaforma tecnologica denominata XENIAtoBOOK per la prenotazione delle proprie camere. La società opera principalmente in Italia con la propria sede legale in Guardiagrele (CH) e la sede secondaria presso la struttura alberghiera PHI Hotel Milano sita in Baranzate (MI), ma è presente anche in Albania, con la filiale di Tirana.
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
| Indicatori | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 |
|---|---|---|---|---|
| STATO PATRIMONIALE | ||||
| AVVIAMENTO | 2.125 | 1.436 | 1.436 | 1.404 |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 0 | 1 | 19 | 43 |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 23.079 | 16.981 | 19.923 | 20.151 |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 5 | 14 | 98 | 577 |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 76 | 209 | 250 | 0 |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 25.285 | 18.641 | 21.726 | 22.175 |
| RIMANENZE | 109 | 59 | 108 | 71 |
| CREDITI COMMERCIALI | 11.883 | 10.902 | 9.310 | 8.749 |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 2.794 | 3.616 | 3.609 | 1.939 |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 7.855 | 6.865 | 6.910 | 5.774 |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 22.641 | 21.442 | 19.937 | 16.533 |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 47.926 | 40.083 | 41.663 | 38.708 |
| CAPITALE SOCIALE | 1.609 | 1.609 | 1.200 | 1.200 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISERVE | 4.295 | 2.569 | 797 | 765 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 177 | 1.437 | 851 | -322 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 6.081 | 5.615 | 2.848 | 1.643 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 6.081 | 5.615 | 2.848 | 1.643 |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 18.249 | 11.516 | 15.341 | 17.269 |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 1.022 | 846 | 709 | 763 |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 24 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 460 | 679 | 885 | 1.062 |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 19.755 | 13.041 | 16.935 | 19.094 |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 4.327 | 3.417 | 3.522 | 2.775 |
| DEBITI COMMERCIALI | 15.753 | 16.331 | 16.833 | 13.915 |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 2.010 | 1.679 | 1.525 | 1.281 |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 22.090 | 21.427 | 21.880 | 17.971 |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 47.926 | 40.083 | 41.663 | 38.708 |
| CONTO ECONOMICO | ||||
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 57.168 | 50.056 | 45.136 | 32.584 |
| ALTRI RICAVI | 138 | 224 | 299 | 613 |
| TOTALE RICAVI | 57.306 | 50.280 | 45.435 | 33.197 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 1.504 | 1.180 | 954 | 541 |
| COSTO DEL PERSONALE | 7.238 | 5.430 | 4.155 | 3.576 |
| COSTI PER SERVIZI | 44.844 | 38.348 | 35.679 | 27.448 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 976 | 708 | 690 | 588 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | 2.744 | 4.614 | 3.957 | 1.044 |
| AMMORTAMENTI | 2.108 | 1.925 | 1.709 | 820 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 71 | 141 | 543 | 211 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBIT | 565 | 2.548 | 1.705 | 13 |
| a) Proventi Finanziari | 418 | 27 | 1 | 10 |
| b) Oneri Finanziari | 543 | 443 | 437 | 359 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | -1 | -1 | -1 | 0 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | -9 | -10 | -20 | 0 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -126 | -417 | -437 | -349 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 430 | 2.121 | 1.248 | -336 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 253 | 684 | 397 | -14 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | 177 | 1.437 | 851 | -322 |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO | 177 | 1.437 | 851 | -322 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 177 | 1.437 | 851 | -322 |
| Indicatori | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 |
|---|---|---|---|---|
| ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite] | 0,99% | 5,09% | 3,78% | 0,04% |
| ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)] | 2,19% | 13,66% | 8,62% | 0,06% |
| ROE | 2,91% | 25,59% | 29,88% | -19,60% |
| ROI | 2,72% | 18,62% | 11,52% | 0,08% |
| Costo del Lavoro/Dipendenti | 35,307 | 34,586 | 29,261 | 26,489 |
| Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite | 12,66% | 10,85% | 9,21% | 10,97% |
| Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato | -19.204,000 | -13.026,000 | -18.878,000 | -20.532,000 |
| Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo | -2,421 | -1,437 | -4,197 | -8,685 |
| Cash Flow/Investimenti | 28,17% | 0,00% | 187,00% | 9,82% |
| Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette | 35,15% | 0,00% | 6,87% | 25,17% |
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Commento
RISULTATI 2024 - Ricavi in aumento ma margini in calo per Xenia Hotellerie Solution nell’esercizio 2024. I ricavi caratteristici sono infatti saliti del 14,2% a 57,2 milioni, con un incremento del 12% per la linea di business Accommodation, del 20,6% per la linea di business PHI Hotels, e del 14,5% per la linea di business Distribuzione GDS. Gli altri proventi, poco rilevanti, sono invece diminuiti del 38,4% a 138.000 euro. I costi per consumi di materie prime, contenuti data l’attività svolta, sono però aumentati in misura superiore ai ricavi (+27,5% a 1,5 milioni; per lo più si tratta di merci per la gestione degli hotel); quelli del personale sono balzati del 33,3% a 7,2 milioni, in presenza del resto di un numero medio di dipendenti passato da 157 a 205 unità per l’avvio di 4 strutture alberghiere. I costi per servizi sono anch’essi saliti del 16,9% a 44,8 milioni e gli altri costi operativi, pur se poco rilevanti, del 37,8% a 976.000 euro. L’ebitda è nel complesso sceso del 40,5% a 2,7 milioni; dopo ammortamenti passati da 1,9 a 2,1 milioni (mentre gli accantonamenti sono diminuiti da 141.000 a 71.000 euro), l’ebit si è ridotto del 77,8% a 565.000 euro. Il saldo negativo della gestione finanziaria è invece migliorato, scendendo da 417.000 a 126.000 euro, pur in presenza al 31/12/2024 di un indebitamento finanziario netto di 14,7 milioni, in deciso aumento rispetto agli 8,1 milioni di fine 2023 a seguito delle citate acquisizioni di strutture alberghiere. L’utile ante imposte è così diminuito del 79,7% a 430.000 euro; dopo imposte per 253.000 euro (tax rate balzato dal 32,2% al 58,8%), si è infine giunti a un utile netto di 177.000 euro, l’87,7% in meno rispetto agli 1,4 milioni al 31/12/2023.