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20 maggio 2026 ore 07:07 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
| Indicatori | 31/12/2025 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
|---|---|---|---|---|
| STATO PATRIMONIALE | ||||
| AVVIAMENTO | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 14 | 16 | 6 | 13 |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 52 | 137 | 159 | 247 |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 10.570 | 470 | 570 | 570 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 0 | 0 | 34 | 35 |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 673 | 2 | 2 | 0 |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 11.309 | 625 | 771 | 865 |
| RIMANENZE | 3.256 | 1.808 | 1.860 | 1.921 |
| CREDITI COMMERCIALI | 103 | 0 | 1 | 3 |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 1.550 | 1.597 | 1.439 | 1.354 |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 743 | 2.738 | 4.518 | 6.179 |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 5.652 | 6.143 | 7.818 | 9.457 |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 16.961 | 6.768 | 8.589 | 10.322 |
| CAPITALE SOCIALE | 5.005 | 5.005 | 5.005 | 5.005 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISERVE | 2.031 | 2.805 | 4.391 | 5.559 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 264 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 7.300 | 6.328 | 7.816 | 9.396 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 1.241 | 0 | 0 | 0 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 8.541 | 6.328 | 7.816 | 9.396 |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 4.446 | 54 | 18 | 102 |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 0 | 0 | 14 | 11 |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 69 | 0 | 100 | 0 |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 1.656 | 0 | 0 | 3 |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 6.171 | 54 | 132 | 116 |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 1.456 | 55 | 108 | 101 |
| DEBITI COMMERCIALI | 765 | 251 | 356 | 360 |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 28 | 80 | 177 | 349 |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 2.249 | 386 | 641 | 810 |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 16.961 | 6.768 | 8.589 | 10.322 |
| CONTO ECONOMICO | ||||
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 791 | 149 | 68 | 109 |
| ALTRI RICAVI | 139 | 92 | 2 | 953 |
| TOTALE RICAVI | 930 | 241 | 70 | 1.062 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 1.410 | 1.165 | 1.106 | 1.098 |
| COSTO DEL PERSONALE | 102 | 137 | 239 | 307 |
| COSTI PER SERVIZI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 318 | 247 | 283 | 639 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | -900 | -1.308 | -1.558 | -982 |
| AMMORTAMENTI | 72 | 132 | 121 | 128 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 1.933 | -100 | 0 | 0 |
| EBIT | 961 | -1.540 | -1.679 | -1.110 |
| a) Proventi Finanziari | 11 | 61 | 79 | 59 |
| b) Oneri Finanziari | 120 | 3 | -20 | 8 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 0 | 0 | 0 | -109 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -109 | 58 | 99 | -58 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 852 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | -122 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | 974 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO | 974 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 708 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 266 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| Indicatori | 31/12/2025 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
|---|---|---|---|---|
| ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite] | 121,49% | -1.033,56% | -2.469,12% | -1.018,35% |
| ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)] | 6,53% | -24,13% | -21,12% | -11,67% |
| ROE | 3,62% | -23,42% | -20,21% | -12,43% |
| ROI | 7,01% | -41,63% | -49,04% | -32,46% |
| Costo del Lavoro/Dipendenti | 0,000 | 137,000 | 119,500 | 153,500 |
| Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite | 12,90% | 91,95% | 351,47% | 281,65% |
| Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato | -4.009,000 | 5.703,000 | 7.045,000 | 8.531,000 |
| Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo | -0,604 | 0,415 | 0,562 | 0,636 |
| Cash Flow/Investimenti | 0,00% | -1.184,21% | -5.031,03% | -541,67% |
| Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette | 0,00% | 83,21% | 18,24% | 77,73% |
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Commento
RISULTATI 2024 - Aedes (nuova denominazione di Restart dal 3 maggio 2024) evidenzia margini reddituali in rosso fin dall’ebit anche nell’esercizio 2024. I ricavi caratteristici sono però balzati da 68.000 a 149.000 euro, di cui 128.000 riferiti alle cessioni di cantine e posti auto del complesso immobiliare sito a Milano in Via Pompeo Leoni/De Angeli e 21.000 a locazioni di posti auto sempre del medesimo complesso immobiliare. Gli altri proventi sono passati da soli 2.000 a 92.000 euro e, nel 2024, si riferiscono essenzialmente a sopravvenienze attive. I costi per consumi di materie prime e servizi sono saliti del 5,3% a 1,17 milioni, mentre il costo del personale è sceso del 42,7% a 137.000 euro (a seguito della naturale scadenza l’accordo di distacco temporaneo al 50% dell’orario di lavoro di un dirigente distaccato da Praga RES Srl, oltre alle dimissioni di un’impiegata amministrativa dal primo maggio 2024), in presenza infatti di un numero di dipendenti passato da 2 a 1 sola unità. Gli altri costi operativi sono diminuiti del 12,7% a 247.000 euro. L’ebitda negativo è nel complesso sceso del 16,1% a 1,3 milioni; dopo ammortamenti in aumento da 121.000 a 132.000 euro (oltre a svalutazioni per 100.000 euro nel 2024 riferite a crediti fiscali di difficile recupero), la perdita operativa è diminuita dell’8,3% a 1,54 milioni. Il saldo positivo della gestione finanziaria, poco rilevante, è sceso da 99.000 a 58.000 euro. Al 31/12/2024 il gruppo deteneva liquidità netta per 2,6 milioni, in diminuzione rispetto ai 4,4 milioni di fine 2023. La perdita ante imposte è comunque diminuita del 6,2% a 1,48 milioni, valore che coincide con la perdita netta in entrambi gli esercizi non essendovi stata alcuna incidenza fiscale.