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Aedes

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27 dicembre 2024 ore 04:20 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.

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Profilo societario

Sede legale

Via Tortona, 37   20144   Milano   Italia
Tel: 02 4220171
Fax:
E-mail: info@aedes1905.it
www.aedes1905.it


Fatturato (in Euro) 68
Reddito netto (in Euro) -1.580
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2023) 2

La società in sintesi

Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.

Azioni

ORDINARIE32.013.068
Totale32.013.068

Principali azionisti

Istituto Ligure Mobiliare29.99
Mercato52.37
Navigazione sas di Giorgio Zaffaroni12.37
Stella D'Atri5.27

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Dati di bilancio

EBIT

Posizione finanziaria netta

Ricavi

Utile netto

Sintesi del bilancio consolidato (in migliaia di Euro)
31/12/202331/12/202231/12/202131/12/2020
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI68109445.550
EBITDA-1.558-982-1.700-1.096
EBIT-1.679-1.110-1.835-1.279
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-1.580-1.168-2.569-1.776
RISULTATO NETTO-1.580-1.168-2.584-1.819
Cash Flow [Utile+Ammortamenti]-1.459-1.040-2.478-1.628
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO7.8169.39610.56513.341
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA4.3925.9766.3913.880

Commento

RISULTATI 2023 - Aedes (nuova denominazione di Restart dal 3 maggio 2024) vede peggiorare il rosso nell’esercizio 2023. I ricavi caratteristici sono del resto scesi del 37,6% a 68.000 euro, e si riferiscono interamente alle cessioni di cantine e posti auto del complesso immobiliare sito a Milano in Via Pompeo Leoni/De Angeli. Inoltre gli altri proventi sono passati da 953.000 a soli 2.000 euro; il dato 2022 si riferiva al provento conseguito a seguito del mancato esercizio di un diritto di opzione scaduto il 30 giugno 2022. I costi per consumi di materie prime si sono attestati a 1,1 milioni (+0,7%), mentre il costo del personale è sceso del 22,2% a 239.000 euro (in quanto nel 2023 è giunto a naturale scadenza l’accordo di distacco temporaneo al 50% dell’orario di lavoro di un dirigente distaccato da Praga RES Srl, che ricopriva nell’allora Restart il ruolo di Chief Operating Officer), in presenza di un numero di dipendenti invariato a 2 unità. Gli altri costi operativi sono diminuiti ben del 55,7% a 283.000 euro. L’ebitda negativo è nel complesso balzato del 58,7% a 1,56 milioni; dopo ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni complessivamente passati da 128.000 a 121.000 euro, la perdita operativa è salita del 51,3% a 1,7 milioni. Il saldo della gestione finanziaria, poco rilevante, è però passato da un valore negativo per 58.000 euro (legato alla svalutazione per 109.000 euro della partecipazione in Aedilia Nord Est Srl, ceduta in data 6 settembre 2022) a uno positivo per

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/202331/12/202231/12/202331/12/2022
Risanamento601,91,910,6(53,8)
Brioschi Sviluppo Immobiliare16,3162,6(1,7)29,1
PORTAFOGLIO IMMOBILIARE (NAV)
('000 euro)31/12/202331/12/2022
Residential168168
Loft (not residential)684735
Trading Asset852903
Residential1.0101.020
Logistic570570
Trading Lands1.5801.590
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE
(`000 euro)Valore della produzioneUtile
2023202220232022
Pragaotto Srl1718(63(52)
Lavip Srl00(8)-
Pival Srl(10)-(89)-

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