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27 dicembre 2024 ore 04:20 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.
Ultime notizie
Profilo societario
Sede legale
Via Tortona, 37 20144 Milano Italia
Tel: 02 4220171
Fax:
E-mail: info@aedes1905.it
www.aedes1905.it
Azioni
ORDINARIE | 32.013.068 |
Totale | 32.013.068 |
Principali azionisti
Istituto Ligure Mobiliare | 29.99 |
Mercato | 52.37 |
Navigazione sas di Giorgio Zaffaroni | 12.37 |
Stella D'Atri | 5.27 |
Dati di bilancio
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | |
---|---|---|---|---|
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 68 | 109 | 44 | 5.550 |
EBITDA | -1.558 | -982 | -1.700 | -1.096 |
EBIT | -1.679 | -1.110 | -1.835 | -1.279 |
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -1.580 | -1.168 | -2.569 | -1.776 |
RISULTATO NETTO | -1.580 | -1.168 | -2.584 | -1.819 |
Cash Flow [Utile+Ammortamenti] | -1.459 | -1.040 | -2.478 | -1.628 |
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 7.816 | 9.396 | 10.565 | 13.341 |
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA | 4.392 | 5.976 | 6.391 | 3.880 |
Commento
RISULTATI 2023 - Aedes (nuova denominazione di Restart dal 3 maggio 2024) vede peggiorare il rosso nell’esercizio 2023. I ricavi caratteristici sono del resto scesi del 37,6% a 68.000 euro, e si riferiscono interamente alle cessioni di cantine e posti auto del complesso immobiliare sito a Milano in Via Pompeo Leoni/De Angeli. Inoltre gli altri proventi sono passati da 953.000 a soli 2.000 euro; il dato 2022 si riferiva al provento conseguito a seguito del mancato esercizio di un diritto di opzione scaduto il 30 giugno 2022. I costi per consumi di materie prime si sono attestati a 1,1 milioni (+0,7%), mentre il costo del personale è sceso del 22,2% a 239.000 euro (in quanto nel 2023 è giunto a naturale scadenza l’accordo di distacco temporaneo al 50% dell’orario di lavoro di un dirigente distaccato da Praga RES Srl, che ricopriva nell’allora Restart il ruolo di Chief Operating Officer), in presenza di un numero di dipendenti invariato a 2 unità. Gli altri costi operativi sono diminuiti ben del 55,7% a 283.000 euro. L’ebitda negativo è nel complesso balzato del 58,7% a 1,56 milioni; dopo ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni complessivamente passati da 128.000 a 121.000 euro, la perdita operativa è salita del 51,3% a 1,7 milioni. Il saldo della gestione finanziaria, poco rilevante, è però passato da un valore negativo per 58.000 euro (legato alla svalutazione per 109.000 euro della partecipazione in Aedilia Nord Est Srl, ceduta in data 6 settembre 2022) a uno positivo per
RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI | ||||
---|---|---|---|---|
(mn euro) | Fatturato | Utile | ||
31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2023 | 31/12/2022 | |
Risanamento | 601,9 | 1,9 | 10,6 | (53,8) |
Brioschi Sviluppo Immobiliare | 16,3 | 162,6 | (1,7) | 29,1 |
PORTAFOGLIO IMMOBILIARE (NAV) | ||
---|---|---|
('000 euro) | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
Residential | 168 | 168 |
Loft (not residential) | 684 | 735 |
Trading Asset | 852 | 903 |
Residential | 1.010 | 1.020 |
Logistic | 570 | 570 |
Trading Lands | 1.580 | 1.590 |
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE | ||||
---|---|---|---|---|
(`000 euro) | Valore della produzione | Utile | ||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |
Pragaotto Srl | 17 | 18 | (63 | (52) |
Lavip Srl | 0 | 0 | (8) | - |
Pival Srl | (10) | - | (89) | - |
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La società in sintesi
Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.