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20 maggio 2026 ore 06:23 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.
Ultime notizie
Profilo societario
Sede legale
Via XII ottobre, 2/181 16121 Genova Italia
Tel: 010 596171
Fax:
E-mail: info@aedes1905.it
www.aedes1905.it
Azioni
| ORDINARIE | 128.045.723 |
| Totale | 128.045.723 |
Principali azionisti
| Istituto Ligure Mobiliare | 29.98 |
| Mercato | 45.03 |
| Navigazione sas di Giorgio Zaffaroni | 12.49 |
| Simone Ranieri | 7.23 |
| Stella D'Atri | 5.27 |
Dati di bilancio
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
| Indicatori | 31/12/2025 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
|---|---|---|---|---|
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 791 | 149 | 68 | 109 |
| EBITDA | -900 | -1.308 | -1.558 | -982 |
| EBIT | 961 | -1.540 | -1.679 | -1.110 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 266 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| RISULTATO NETTO | 974 | -1.482 | -1.580 | -1.168 |
| Cash Flow [Utile+Ammortamenti] | 1.046 | -1.350 | -1.459 | -1.040 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 8.541 | 6.328 | 7.816 | 9.396 |
| POSIZIONE FINANZIARIA NETTA | -5.159 | 2.629 | 4.392 | 5.976 |
Commento
RISULTATI 2024 - Aedes (nuova denominazione di Restart dal 3 maggio 2024) evidenzia margini reddituali in rosso fin dall’ebit anche nell’esercizio 2024. I ricavi caratteristici sono però balzati da 68.000 a 149.000 euro, di cui 128.000 riferiti alle cessioni di cantine e posti auto del complesso immobiliare sito a Milano in Via Pompeo Leoni/De Angeli e 21.000 a locazioni di posti auto sempre del medesimo complesso immobiliare. Gli altri proventi sono passati da soli 2.000 a 92.000 euro e, nel 2024, si riferiscono essenzialmente a sopravvenienze attive. I costi per consumi di materie prime e servizi sono saliti del 5,3% a 1,17 milioni, mentre il costo del personale è sceso del 42,7% a 137.000 euro (a seguito della naturale scadenza l’accordo di distacco temporaneo al 50% dell’orario di lavoro di un dirigente distaccato da Praga RES Srl, oltre alle dimissioni di un’impiegata amministrativa dal primo maggio 2024), in presenza infatti di un numero di dipendenti passato da 2 a 1 sola unità. Gli altri costi operativi sono diminuiti del 12,7% a 247.000 euro. L’ebitda negativo è nel complesso sceso del 16,1% a 1,3 milioni; dopo ammortamenti in aumento da 121.000 a 132.000 euro (oltre a svalutazioni per 100.000 euro nel 2024 riferite a crediti fiscali di difficile recupero), la perdita operativa è diminuita dell’8,3% a 1,54 milioni. Il saldo positivo della gestione finanziaria, poco rilevante, è sceso da 99.000 a 58.000 euro. Al 31/12/2024 il gruppo deteneva liquidità netta per 2,6 m
| Indicatori | RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI | |||
|---|---|---|---|---|
| (mn euro) | Fatturato | Utile | ||
| 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | |
| Risanamento | 0,7 | 601,9 | (47,5) | 10,6 |
| Brioschi Sviluppo Immobiliare | 18,0 | 16,3 | (0,9) | (1,7) |
| Indicatori | PORTAFOGLIO IMMOBILIARE (NAV) | |
|---|---|---|
| ('000 euro) | 31/12/2024 | 31/12/2023 |
| Residential | 96 | 168 |
| Loft (not residential) | 647 | 684 |
| Trading Asset | 743 | 852 |
| Residential | 1.110 | 1.010 |
| Logistic | 470 | 570 |
| Trading Lands | 1.580 | 1.580 |
| Indicatori | RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE | |||
|---|---|---|---|---|
| (`000 euro) | Valore della produzione | Utile | ||
| 2023 | 2022 | 2024 | 2023 | |
| Pragaotto Srl | 15 | 18 | (95) | (63) |
| Lavip Srl | 2 | 0 | (12) | (8) |
| Pival Srl | 10 | - | (58) | (89) |
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La società in sintesi
Il gruppo Aedes (Restart fino al 2/5/2024 a seguito dell’operazione di scissione di Aedes SIIQ avvenuta a fine 2018) si presenta come una Real Estate Investments Company con l’obiettivo di valorizzare asset immobiliari con approccio opportunistico. Il gruppo ha come obiettivo la valorizzazione di Non Performing Loans (NPLs) o Unlikely to Pay (UTP) e si propone anche come principale fornitore di tutti i relativi servizi immobiliari specialistici.