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27 settembre 2026 ore 05:26 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Borgosesia è una holding di partecipazioni operante nel settore degli asset alternativi nonché nella loro gestione per conto di investitori terzi; l’asset class principale è rappresentata dal settore immobiliare, nell’ambito di situazioni di crisi o di liquidazione giudiziale (special situation). L’attività viene sviluppata in quattro passaggi: Scouting (ricerca delle attività di investimento), Acquisto e Financing (avvio delle negoziazioni con le controparti, ad esempio nelle procedure concorsuali i debitori e creditori), Estrazione (dal patrimonio del debitore), Valorizzazione (sviluppo del progetto edilizio o della sua modifica). In particolare sono presenti due distinte divisioni: Borgosesia Real Estate, specializzata negli investimenti immobiliari e Borgosesia Alternative (incentrata su investimenti di natura più prettamente mobiliare e su attività di Wealth Management).
| Indicatori | 31/12/2025 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
|---|---|---|---|---|
| STATO PATRIMONIALE | ||||
| AVVIAMENTO | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 1.767 | 153 | 187 | 179 |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 1.625 | 1.150 | 1.354 | 780 |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 128.237 | 117.917 | 112.082 | 74.549 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 13.511 | 22.541 | 21.471 | 19.480 |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 4.727 | 3.371 | 3.330 | 3.737 |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 149.867 | 145.132 | 138.424 | 98.725 |
| RIMANENZE | 29.832 | 21.810 | 17.872 | 21.840 |
| CREDITI COMMERCIALI | 6.398 | 1.820 | 1.821 | 1.127 |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 12.554 | 12.794 | 7.773 | 5.211 |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 71.917 | 19.086 | 14.162 | 24.188 |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 120.701 | 55.510 | 41.628 | 52.366 |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 270.568 | 200.642 | 180.052 | 151.091 |
| CAPITALE SOCIALE | 9.896 | 9.896 | 9.896 | 9.896 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISERVE | 44.006 | 42.536 | 38.835 | 33.147 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 2.729 | 2.534 | 4.926 | 7.009 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 56.631 | 54.966 | 53.657 | 50.052 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 11.700 | 12.187 | 10.703 | 12.930 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 68.331 | 67.153 | 64.360 | 62.982 |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 105.226 | 107.657 | 58.561 | 49.797 |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 126 | 134 | 110 | 62 |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 1.030 | 1.011 | 3.180 | 750 |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 106.382 | 108.802 | 61.851 | 50.609 |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 73.100 | 14.016 | 38.014 | 17.451 |
| DEBITI COMMERCIALI | 12.056 | 7.412 | 8.872 | 11.077 |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 10.699 | 3.259 | 6.955 | 8.972 |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 95.855 | 24.687 | 53.841 | 37.500 |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 270.568 | 200.642 | 180.052 | 151.091 |
| CONTO ECONOMICO | ||||
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 22.742 | 16.250 | 18.477 | 26.889 |
| ALTRI RICAVI | 5.080 | 4.404 | 3.432 | 7.874 |
| TOTALE RICAVI | 27.822 | 20.654 | 21.909 | 34.763 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 6.622 | 7.730 | 6.831 | 19.322 |
| COSTO DEL PERSONALE | 1.905 | 1.617 | 1.313 | 805 |
| COSTI PER SERVIZI | 12.656 | 8.755 | 11.110 | 10.933 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | -1.103 | 232 | -84 | 114 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | 7.742 | 2.320 | 2.739 | 3.589 |
| AMMORTAMENTI | 597 | 555 | 416 | 554 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 100 | 105 | 209 | 169 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 4.435 | 10.674 | 7.413 | 8.776 |
| EBIT | 11.480 | 12.334 | 9.527 | 11.642 |
| a) Proventi Finanziari | 438 | 1.371 | 2.310 | 241 |
| b) Oneri Finanziari | 10.321 | 9.500 | 5.555 | 4.615 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 430 | -12 | -211 | 0 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -9.883 | -8.129 | -3.245 | -4.374 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 2.027 | 4.193 | 6.071 | 7.268 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | -1.204 | 152 | 432 | -889 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | 3.231 | 4.041 | 5.639 | 8.157 |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO | 3.231 | 4.041 | 5.639 | 8.157 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 502 | 1.507 | 713 | 1.148 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 2.729 | 2.534 | 4.926 | 7.009 |
| Indicatori | 31/12/2025 | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
|---|---|---|---|---|
| ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite] | 50,48% | 75,90% | 51,56% | 43,30% |
| ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)] | 6,57% | 7,01% | 7,55% | 10,25% |
| ROE | 4,82% | 4,61% | 9,18% | 14,00% |
| ROI | 6,57% | 7,27% | 6,49% | 10,98% |
| Costo del Lavoro/Dipendenti | 381,000 | 323,400 | 328,250 | 201,250 |
| Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite | 8,38% | 9,95% | 7,11% | 2,99% |
| Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato | -93.236,000 | -90.166,000 | -84.767,000 | -48.673,000 |
| Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo | -1,557 | -1,528 | -1,281 | -0,684 |
| Cash Flow/Investimenti | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 21.777,50% |
| Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 5,13% |
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Commento
RISULTATI 2025 – Dopo il perfezionamento dell’OPA volontaria da parte di Alba Srl (che non ha raggiunto la quota del 90% del capitale sociale) il delisting di Borgosesia avrà comunque luogo mediante fusione nella società offerente non quotata. Nel frattempo Borgosesia ha chiuso l’esercizio 2025 con ricavi in forte aumento ma ha risentito di minori proventi netti da adeguamento a fair value delle attività immobiliari, mentre ha beneficiato di un effetto fiscale positivo. I ricavi sono però balzati del 40% a 22,7 milioni e gli altri proventi sono aumentati del 15,43% a 4,4 milioni. Questi valori includono ricavi da vendite immobiliari in calo dell’8,6% a 10,9 milioni, mentre quelli da investimenti immobiliari sono balzati del 34,8% a 5,3 milioni e quelli da servizi di management immobiliare del 23,9% a 783.000 uro; nel 2025 vi sono stati poi ricavi da servizi industriali per 616.000 euro. Sono stati evidenziati oneri derivanti da crediti finanziari acquistati per collection per 919.000 euro. La variazione negativa delle rimanenze è passata da 7,1 a 2,3 milioni. I costi per consumi di materie prime sono diminuiti del 14,3% a 6,6 milioni mentre il costo del personale è salito del 17,8% a 1,9 milioni (numero medio dei dipendenti stabile a 5 unità), e soprattutto i costi per servizi sono balzati del 44,6% a 12,7 milioni (in particolare quelli per ristrutturazione e servizi industriali sono passati da 6,4 a 9,9 milioni). Nel complesso l’ebitda è passato da 2,3 a 7,7 milioni e, dopo ammortamenti e accantonamenti passati da 660.000 a 697.000 euro (ma rivalutazioni immobiliari in diminuzione da 10,7 a 4,4 milioni), l’ebit è sceso del 7% a 11,5 milioni. Il saldo negativo della gestione finanziaria è peggiorato, passando da 8,1 a 9,9 milioni; al 31/12/2025 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 106,4 milioni, in lieve aumento rispetto agli 102,6 milioni di fine 2024. Nell’esercizio, Borgosesia ha effettuato investimenti per 0,6 milioni riferiti alla costituzione del “search fund” EasyGo ed ha acquistato per 5,5 milioni OneSix, intermediario finanziario specializzato nell’acquisto e gestione di crediti deteriorati. Pertanto l’utile ante imposte è sceso del 51,7% a poco più di 2 milioni; dopo un effetto fiscale positivo per 1,2 milioni (imposte per 152.000 euro nel 2024, con un tax rate del 3,6%) e lo scorporo di una quota di utile di competenza di terzi passata da 1,5 milioni a 502.000 euro, si è giunti a un utile netto di 2,7 milioni, il 7,7% in più rispetto ai 2,5 milioni al 31/12/2024.