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14 maggio 2026 ore 18:10 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Borgosesia è una holding di partecipazioni operante nel settore degli asset alternativi nonché nella loro gestione per conto di investitori terzi; l’asset class principale è rappresentata dal settore immobiliare, nell’ambito di situazioni di crisi o di liquidazione giudiziale (special situation). L’attività viene sviluppata in quattro passaggi: Scouting (ricerca delle attività di investimento), Acquisto e Financing (avvio delle negoziazioni con le controparti, ad esempio nelle procedure concorsuali i debitori e creditori), Estrazione (dal patrimonio del debitore), Valorizzazione (sviluppo del progetto edilizio o della sua modifica). In particolare sono presenti due distinte divisioni: Borgosesia Real Estate, specializzata negli investimenti immobiliari e Borgosesia Alternative (incentrata su investimenti di natura più prettamente mobiliare e su attività di Wealth Management).
| Indicatori | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 |
|---|---|---|---|---|
| STATO PATRIMONIALE | ||||
| AVVIAMENTO | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 153 | 187 | 179 | 195 |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 1.150 | 1.354 | 780 | 747 |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 117.917 | 112.082 | 74.549 | 0 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 22.541 | 21.471 | 19.480 | 15.639 |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 3.371 | 3.330 | 3.737 | 2.214 |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 145.132 | 138.424 | 98.725 | 18.795 |
| RIMANENZE | 21.810 | 17.872 | 21.840 | 76.651 |
| CREDITI COMMERCIALI | 1.820 | 1.821 | 1.127 | 1.742 |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 12.794 | 7.773 | 5.211 | 6.256 |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 19.086 | 14.162 | 24.188 | 23.090 |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 55.510 | 41.628 | 52.366 | 107.739 |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 200.642 | 180.052 | 151.091 | 126.534 |
| CAPITALE SOCIALE | 9.896 | 9.896 | 9.896 | 9.896 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISERVE | 42.536 | 38.835 | 33.147 | 23.177 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 2.534 | 4.926 | 7.009 | 7.080 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 54.966 | 53.657 | 50.052 | 40.153 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 12.187 | 10.703 | 12.930 | 13.049 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 67.153 | 64.360 | 62.982 | 53.202 |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 107.657 | 58.561 | 49.797 | 31.596 |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 134 | 110 | 62 | 64 |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 1.011 | 3.180 | 750 | 1.268 |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | 490 |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 108.802 | 61.851 | 50.609 | 33.418 |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 14.016 | 38.014 | 17.451 | 28.298 |
| DEBITI COMMERCIALI | 7.412 | 8.872 | 11.077 | 7.310 |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 3.259 | 6.955 | 8.972 | 4.306 |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 24.687 | 53.841 | 37.500 | 39.914 |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 200.642 | 180.052 | 151.091 | 126.534 |
| CONTO ECONOMICO | ||||
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 16.250 | 18.477 | 26.889 | 15.289 |
| ALTRI RICAVI | 4.404 | 3.432 | 7.874 | 991 |
| TOTALE RICAVI | 20.654 | 21.909 | 34.763 | 16.280 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 7.730 | 6.831 | 19.322 | 6.966 |
| COSTO DEL PERSONALE | 1.617 | 1.313 | 805 | 524 |
| COSTI PER SERVIZI | 8.755 | 11.110 | 10.933 | 6.072 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 232 | -84 | 114 | 621 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | 2.320 | 2.739 | 3.589 | 2.097 |
| AMMORTAMENTI | 555 | 416 | 554 | 340 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 105 | 209 | 169 | 262 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 10.674 | 7.413 | 8.776 | 9.864 |
| EBIT | 12.334 | 9.527 | 11.642 | 11.359 |
| a) Proventi Finanziari | 1.371 | 2.310 | 241 | 252 |
| b) Oneri Finanziari | 9.500 | 5.555 | 4.615 | 3.516 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | -12 | -211 | 0 | 0 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -8.129 | -3.245 | -4.374 | -3.264 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 4.193 | 6.071 | 7.268 | 8.095 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 152 | 432 | -889 | 227 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | 4.041 | 5.639 | 8.157 | 7.868 |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO | 4.041 | 5.639 | 8.157 | 7.868 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 1.507 | 713 | 1.148 | 788 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 2.534 | 4.926 | 7.009 | 7.080 |
| Indicatori | 31/12/2024 | 31/12/2023 | 31/12/2022 | 31/12/2021 |
|---|---|---|---|---|
| ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite] | 75,90% | 51,56% | 43,30% | 74,30% |
| ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)] | 7,01% | 7,55% | 10,25% | 13,11% |
| ROE | 4,61% | 9,18% | 14,00% | 17,63% |
| ROI | 7,27% | 6,49% | 10,98% | 12,62% |
| Costo del Lavoro/Dipendenti | 323,400 | 328,250 | 201,250 | 331,646 |
| Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite | 9,95% | 7,11% | 2,99% | 3,43% |
| Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato | -90.166,000 | -84.767,000 | -48.673,000 | 21.358,000 |
| Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo | -1,528 | -1,281 | -0,684 | -0,692 |
| Cash Flow/Investimenti | 0,00% | 0,00% | 21.777,50% | 11.725,71% |
| Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette | 0,00% | 0,00% | 5,13% | 9,37% |
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Commento
RISULTATI 2024 – Risultati in calo per Borgosesia nell’esercizio 2024. I ricavi sono scesi del 12,1% a 16,3 milioni mentre gli altri proventi sono aumentati del 28,3% a 4,4 milioni. Questi valori includono ricavi da vendite immobiliari in calo del 9,5% a 11,9 milioni, mentre quelli da investimenti immobiliari sono balzati da 1,1 a 3,9 milioni e quelli da servizi di management immobiliare da 188.000 a 632.000 euro. Sono stati evidenziati oneri derivanti da crediti finanziari acquistati per collection per 135.000 euro (proventi derivanti da crediti finanziari acquistati per ripossesso immobiliare e per collection per 2,1 milioni nel 2023). I costi per consumi di materie prime sono saliti del 13,2% a 7,7 milioni e il costo del personale del 23,2% a 1,6 milioni (numero medio dei dipendenti passato da 4 a 5 unità), mentre i costi per servizi sono diminuiti del 21,2% a 8,8 milioni. Nel complesso l’ebitda si è ridotto del 15,3 a 2,3 milioni ma, dopo ammortamenti e accantonamenti passati da 625.000 a 660.000 euro (ma rivalutazioni in aumento da 7,4 a 10,7 milioni), l’ebit è balzato del 29,5% a 12,3 milioni. Il saldo negativo della gestione finanziaria è però decisamente peggiorato, passando da 3,2 a 8,1 milioni, e del resto al 31/12/2024 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 102,6 milioni, in aumento rispetto agli 82,4 milioni di fine 2023. Nell’esercizio, Borgosesia ha effettuato investimenti per 18,8 milioni. Pertanto l’utile ante imposte è sceso del 30,9% a 4,1 milioni; dopo imposte per 152.000 euro (tax rate, molto basso, ulteriormente sceso dal 7,1% al 3,6%) e lo scorporo di una quota di utile di competenza di terzi passata da 713.000 euro a 1,5 milioni, si è giunti a un utile netto di 2,5 milioni, il 48,6% in meno rispetto ai 4,9 milioni al 31/12/2023. Il dividendo ammonta a 0,024 euro per azione, in pagamento dal 23 luglio 2025.