| STATO PATRIMONIALE |
| AVVIAMENTO | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ATTIVITÀ IMMATERIALI | 540 | 569 | 592 | 615 |
| IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI | 14.116 | 13.936 | 17.792 | 18.965 |
| INVESTIMENTI IMMOBILIARI | 92.042 | 93.939 | 99.389 | 98.448 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITÀ FINANZIARIE | 54.517 | 55.007 | 56.090 | 45.545 |
| ALTRE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 4.602 | 6.828 | 7.880 | 8.921 |
| TOTALE ATTIVITÀ NON CORRENTI | 165.817 | 170.279 | 181.743 | 172.494 |
| RIMANENZE | 42.555 | 40.748 | 40.379 | 155.071 |
| CREDITI COMMERCIALI | 4.057 | 9.089 | 12.353 | 18.788 |
| ALTRE ATTIVITÀ CORRENTI | 3.062 | 2.836 | 1.870 | 602 |
| LIQUIDITÀ E DISPONIBILITÀ FINANZIARIE | 1.946 | 6.676 | 15.535 | 8.284 |
| TOTALE ATTIVITÀ CORRENTI | 51.620 | 59.349 | 70.137 | 182.745 |
| ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 217.437 | 229.628 | 251.880 | 355.239 |
| CAPITALE SOCIALE | 114.515 | 114.515 | 114.515 | 114.515 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 728 | 728 | 728 | 728 |
| RISERVE | -8.839 | -7.228 | -36.461 | -30.408 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | -904 | -1.698 | 29.148 | -9.785 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 104.044 | 104.861 | 106.474 | 73.594 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | -68 | -122 | 155 | 138 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 103.976 | 104.739 | 106.629 | 73.732 |
| DEBITI FINANZIARI A LUNGO TERMINE | 58.582 | 74.850 | 77.901 | 214.965 |
| FONDO TFR E ALTRI FONDI DEL PERSONALE | 1.221 | 1.329 | 1.397 | 1.583 |
| FONDO PER RISCHI ED ONERI | 258 | 5.972 | 4.435 | 5.197 |
| ALTRE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 2.757 | 3.935 | 3.913 | 4.358 |
| TOTALE PASSIVITÀ NON CORRENTI | 62.818 | 86.086 | 87.646 | 226.103 |
| DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE | 18.398 | 9.153 | 9.823 | 14.528 |
| DEBITI COMMERCIALI | 20.838 | 20.885 | 22.952 | 30.099 |
| ALTRE PASSIVITÀ CORRENTI | 11.407 | 8.765 | 24.830 | 10.777 |
| TOTALE PASSIVITÀ CORRENTI | 50.643 | 38.803 | 57.605 | 55.404 |
| PASSIVITÀ CORRELATE AD ATTIVITÀ DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 217.437 | 229.628 | 251.880 | 355.239 |
| CONTO ECONOMICO |
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 17.740 | 15.305 | 159.679 | 12.359 |
| ALTRI RICAVI | 309 | 953 | 972 | 650 |
| TOTALE RICAVI | 18.049 | 16.258 | 160.651 | 13.009 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | -2.113 | 1.035 | -86.517 | 43.473 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 417 | 349 | 290 | 1.381 |
| COSTO DEL PERSONALE | 3.106 | 3.112 | 3.262 | 2.781 |
| COSTI PER SERVIZI | 7.665 | 8.142 | 17.247 | 50.632 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 1.372 | 3.015 | 7.715 | 3.973 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | 3.376 | 2.675 | 45.620 | -2.285 |
| AMMORTAMENTI | 3.651 | 4.622 | 4.541 | 4.606 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 0 | 0 | 0 | -328 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBIT | -275 | -1.947 | 41.079 | -6.563 |
| a) Proventi Finanziari | 546 | 864 | 2.269 | 708 |
| b) Oneri Finanziari | 5.755 | 6.507 | 6.647 | 5.772 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 4.449 | 5.294 | 750 | -167 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 325 | -1.419 | -753 | -89 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -760 | -349 | -3.628 | -5.231 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | -710 | -3.715 | 36.698 | -11.883 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 217 | 302 | 7.610 | -2.097 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITÀ DI FUNZIONAMENTO | -927 | -4.017 | 29.088 | -9.786 |
| RISULTATO ATTIVITÀ DESTINATA A CESSARE | 0 | 2.274 | 77 | 0 |
| RISULTATO NETTO | -927 | -1.743 | 29.165 | -9.786 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | -23 | -45 | 17 | -1 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -904 | -1.698 | 29.148 | -9.785 |
Commento
RISULTATI 2024 – Scende nel 2024 il rosso di Brioschi. D’altra parte i ricavi del gruppo sono saliti del 15,9% a 17,7 milioni, di cui 2,9 da cessione immobili (1,1 milioni nel 2023), 9,7 da affitti (+2,7%), 1,7 da servizi immobiliari (-21,3%) e 5,2 dal settore alberghiero (+4,4%). La variazione delle rimanenze è passata da un valore positivo per 1 milione a uno negativo per 2,1 milioni. I costi per consumi di materie prime (pressochè irrilevanti) sono aumentati del 19,5% a 417.000 euro; quelli del personale si sono attestati a 3,1 milioni (-0,2%; i dipendenti sono rimasti invariati a 49 unità), e sono scesi del 5,9%, a 7,7 milioni, i costi per servizi, e ben del 54,5%, a 1,4 milioni, gli altri costi operativi. Ne è derivato un ebitda in aumento del 26,2% a 3,4 milioni. In discesa da 4,6 a 3,7 milioni gli ammortamenti, e di conseguenza la perdita operativa si è ridotta dell’85,9% a 275.000 euro. Il saldo negativo della gestione finanziaria è invece peggiorato, salendo da 349.000 a 760.000 euro; il dato 2023 includeva proventi su partecipazioni per 3,9 milioni di cui 2,9 derivanti dalla cessione di una quota della partecipazione nel fondo Fleurs, mentre nel 2024 i proventi su partecipazioni ammontavano a 4,8 milioni di cui 3,5 da cessione della quota del 50% nel Fondo Numeria Sviluppo Immobiliare. Al 31/12/2024 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 75 milioni 77,3 milioni, in lieve discesa rispetto ai 77,3 milioni di fine 2023. La perdita ante imposte è comunque scesa dell’80,9% a 710.000 euro. Dopo imposte passate da 302.000 a 217.000 euro (il 2023 beneficiava inoltre di proventi da attività in cessione per 2,3 milioni), si è infine giunti a una perdita netta di 904.000 euro, il 46,8% in meno rispetto agli 1,7 milioni al 31/12/2023.