| STATO PATRIMONIALE |
| ATTIVITA' IMMATERIALI | 592 | 615 | 627 | 635 |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITA' FINANZIARIE | 56.090 | 45.545 | 43.730 | 43.242 |
| ALTRE ATTIVITA' NON CORRENTI | 7.880 | 8.921 | 8.724 | 8.961 |
| TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI | 181.743 | 172.494 | 177.877 | 180.970 |
| ALTRE ATTIVITA' CORRENTI | 1.870 | 602 | 580 | 870 |
| LIQUIDITA' E DISPONIBILITA' FINANZIARIE | 15.535 | 8.284 | 4.962 | 9.128 |
| TOTALE ATTIVITA' CORRENTI | 70.137 | 182.745 | 141.455 | 111.555 |
| ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE ATTIVO | 251.880 | 355.239 | 319.332 | 292.525 |
| CAPITALE SOCIALE | 114.515 | 114.515 | 114.515 | 114.515 |
| AZIONI PROPRIE (-) | 728 | 728 | 728 | 466 |
| RISERVE | -36.461 | -30.408 | -20.410 | -14.210 |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 29.148 | -9.785 | -12.064 | -7.347 |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 106.474 | 73.594 | 81.313 | 92.492 |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 155 | 138 | 1.547 | 1.564 |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 106.629 | 73.732 | 82.860 | 94.056 |
| ALTRE PASSIVITA' NON CORRENTI | 3.913 | 4.358 | 7.124 | 7.302 |
| TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI | 87.646 | 226.103 | 164.931 | 157.577 |
| ALTRE PASSIVITA' CORRENTI | 24.830 | 10.777 | 10.526 | 9.202 |
| TOTALE PASSIVITA' CORRENTI | 57.605 | 55.404 | 71.541 | 40.892 |
| PASSIVITA' CORRELATE AD ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALE PASSIVO | 251.880 | 355.239 | 319.332 | 292.525 |
| CONTO ECONOMICO |
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 162.634 | 12.359 | 13.404 | 16.995 |
| ALTRI RICAVI | 972 | 650 | 720 | 3.552 |
| TOTALE RICAVI | 163.606 | 13.009 | 14.124 | 20.547 |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | -86.517 | 43.473 | 29.426 | 10.526 |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 2.766 | 1.381 | 602 | 933 |
| COSTO DEL PERSONALE | 3.262 | 2.781 | 2.732 | 3.351 |
| COSTI PER SERVIZI | 17.097 | 50.632 | 39.243 | 17.263 |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 7.727 | 3.973 | 3.281 | 4.761 |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
| EBITDA | 46.237 | -2.285 | -2.308 | 4.765 |
| AMMORTAMENTI | 4.942 | 4.606 | 4.724 | 5.310 |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 0 | -328 | -260 | -123 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | -753 | -89 | -391 | -129 |
| EBIT | 41.295 | -6.563 | -6.772 | -422 |
| b) Oneri Finanziari | 6.700 | 5.772 | 5.777 | 7.191 |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 750 | -167 | 178 | -97 |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -3.746 | -5.231 | -5.049 | -6.849 |
| a) Proventi Finanziari | 2.204 | 708 | 550 | 439 |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 36.796 | -11.883 | -12.212 | -7.400 |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 7.631 | -2.097 | -131 | -32 |
| RISULTATO NETTO ATTIVITA' DI FUNZIONAMENTO | 29.165 | -9.786 | -12.081 | -7.368 |
| RISULTATO ATTIVITA' DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RISULTATO NETTO | 29.165 | -9.786 | -12.081 | -7.368 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 17 | -1 | -17 | -21 |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 29.148 | -9.785 | -12.064 | -7.347 |
Commento
RISULTATI 2022 – Risultati molto positivi per Brioschi nel 2022 grazie alla cessione degli immobili U1 e U3 a Milanofiori Nord. L’operazione che si è perfezionata ai primi di agosto 2002 ha generato un corrispettivo di 188,5 milioni e un margine operativo superiore a 60 milioni che si è riflesso sul bilancio consolidato per circa 43 milioni. I ricavi complessivi sono ammontati a 163,5 milioni, rispetto ai 13 milioni del 2021, e a livello gestionale sono ammontati a 163 milioni, di cui 113,9 milioni per cessioni di immobili, 11,7 per affitti e 17,4 per servizi. Al netto dei costi operativi, complessivamente pari a 30,8 milioni (-47,5%) e in presenza di un saldo delle rimanenze negativo per 86,5 milioni (positivo per 43,5 milioni nel 2021), derivante dagli immobili ceduti, l’ebitda è positivo per 46,2 milioni (2,3 milioni di rosso nel 2021); considerando invece i dati gestionali del gruppo l’ebitda ha raggiunto 47,8 milioni (negativo per 2,1 milioni un anno prima). Gli ammortamenti sono aumentati da 4,6 a 4,9 milioni, mentre i ripristini di valore non sono più presenti (328.000 euro un anno prima). L’ebit è così risultato pari a 41,3 milioni (negativo per 6,6 milioni nel 2021). Il saldo negativo della gestione finanziaria è migliorato, passando da 5,2 a 3,7 milioni, in presenza di un indebitamento finanziario netto ridotto da 221,2 a 71,2 milioni, grazie ai proventi incassati dalle cessioni di immobili al netto di quanto reinvestito nel fondo che li ha acquisiti.L’utile ante imposte è risultato pari a 36,8 milioni (negativo per 11,9 milioni a fine 2021) e dopo imposte per 7,6 milioni (effetto fiscale positivo per 2,1 milioni l’anno prima) l’utile netto ha raggiunto 29,1 milioni (perdita per 9,8 milioni nel 2021).