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26 aprile 2024 ore 18:52 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Compagnia Immobiliare Azionaria (CIA) è una società costituita alla fine del 2002 in seguito alla scissione delle proprietà immobiliari di Class Editori, con l’obiettivo di intervenire in una duplice tipologia di attività: immobiliare (locazione e compravendita di immobili, gestione di multiproprietà e offerta di servizi di facility management) e investimento mobiliare nel settore agricolo, agrituristico e in altri settori attraverso l’assunzione, detenzione e gestione di partecipazioni azionarie e titoli mobiliari in genere. L’attività mobiliare e finanziaria risulta disgiunta da quella immobiliare ed è indirizzata verso quelle attività e valori mobiliari che costituiscono o potrebbero costituire una profittevole opportunità di investimento.
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | 31/12/2019 | |
---|---|---|---|---|
STATO PATRIMONIALE | ||||
ATTIVITA' IMMATERIALI | 0 | 0 | 0 | 19 |
PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITA' FINANZIARIE | 18.751 | 18.783 | 20.826 | 7.148 |
ALTRE ATTIVITA' NON CORRENTI | 1.323 | 440 | 1.316 | 1.566 |
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI | 21.876 | 20.391 | 23.926 | 18.420 |
ALTRE ATTIVITA' CORRENTI | 351 | 383 | 362 | 1.000 |
LIQUIDITA' E DISPONIBILITA' FINANZIARIE | 559 | 27 | 3 | 77 |
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI | 3.209 | 5.346 | 3.736 | 10.254 |
ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 734 | 1.014 | 0 | 0 |
TOTALE ATTIVO | 25.819 | 26.751 | 27.662 | 28.674 |
CAPITALE SOCIALE | 923 | 923 | 923 | 923 |
AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | 0 |
RISERVE | 15.680 | 17.213 | 18.646 | 14.090 |
UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | -837 | -1.533 | -1.433 | -2.872 |
PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 15.766 | 16.603 | 18.136 | 12.141 |
PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 0 | 0 | 0 | 0 |
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 15.766 | 16.603 | 18.136 | 12.141 |
ALTRE PASSIVITA' NON CORRENTI | 287 | 0 | 0 | 0 |
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI | 1.750 | 904 | 86 | 2.976 |
ALTRE PASSIVITA' CORRENTI | 3.386 | 3.366 | 3.163 | 5.800 |
TOTALE PASSIVITA' CORRENTI | 8.303 | 9.244 | 9.440 | 13.557 |
PASSIVITA' CORRELATE AD ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | 0 |
TOTALE PASSIVO | 25.819 | 26.751 | 27.662 | 28.674 |
CONTO ECONOMICO | ||||
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 415 | 336 | 1.943 | 2.675 |
ALTRI RICAVI | 0 | 0 | 0 | 0 |
TOTALE RICAVI | 415 | 336 | 1.943 | 2.675 |
VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | 0 |
CONSUMI DI MATERIE PRIME | 0 | 0 | 614 | 728 |
COSTO DEL PERSONALE | 170 | 143 | 835 | 916 |
COSTI PER SERVIZI | 357 | 323 | 768 | 859 |
ALTRI COSTI OPERATIVI | 135 | 122 | 226 | 259 |
ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | 0 |
EBITDA | -247 | -252 | -500 | -87 |
AMMORTAMENTI | 11 | 13 | 456 | 465 |
ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 477 | 1.123 | 791 | 1.506 |
RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | -36 | 36 | -65 | -460 |
RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | 0 |
EBIT | -771 | -1.352 | -1.812 | -2.518 |
b) Oneri Finanziari | 66 | 170 | 294 | 366 |
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | -6 | -26 | -10 | -5 |
SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -71 | -187 | -262 | -371 |
a) Proventi Finanziari | 1 | 9 | 42 | 0 |
RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | -842 | -1.539 | -2.074 | -2.889 |
IMPOSTE SUL REDDITO | 7 | -5 | 74 | -17 |
RISULTATO NETTO ATTIVITA' DI FUNZIONAMENTO | -849 | -1.534 | -2.148 | -2.872 |
RISULTATO ATTIVITA' DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 708 | 0 |
RISULTATO NETTO | -849 | -1.534 | -1.440 | -2.872 |
RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | -12 | -1 | -7 | 0 |
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -837 | -1.533 | -1.433 | -2.872 |
31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | 31/12/2019 | |
---|---|---|---|---|
ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite] | -185,78% | -402,38% | -93,26% | -94,13% |
ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)] | -4,40% | -7,72% | -9,94% | -16,66% |
ROE | -5,31% | -9,23% | -7,90% | -23,66% |
ROI | -4,09% | -6,91% | -8,65% | -14,04% |
Costo del Lavoro/Dipendenti | 42,500 | 35,750 | 119,286 | 130,857 |
Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite | 40,96% | 42,56% | 42,97% | 34,24% |
Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato | -6.110,000 | -3.788,000 | -5.790,000 | -6.279,000 |
Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo | -0,195 | -0,178 | -0,155 | -0,477 |
Cash Flow/Investimenti | 0,00% | 0,00% | -1.839,13% | -1.162,80% |
Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette | 0,00% | 0,00% | 5,16% | 2,14% |
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Commento
RISULTATI 2022 – Scende il rosso di Compagnia Immobiliare Azionaria nell’esercizio 2022 per minori accantonamenti. D’altra parte i ricavi sono saliti del 23,5% a 415.000 euro, di cui 378.000 da vendite (+32,6%), mentre gli altri ricavi e variazioni di rimanenze sono diminuiti del 27,5% a 37.000 euro. Il costo del personale è invece salito del 18,9% a 170.000 euro, in presenza di un numero medio di dipendenti invariato a 4 unità. I costi per servizi sono aumentati del 10,5% a 357.000 euro, e gli altri costi operativi del 10,7% a 135.000 euro. L’ebitda è rimasto negativo ma è migliorato, scendendo del 2% a 247.000 euro. Ma soprattutto gli ammortamenti sono passati da 13.000 a 11.000 euro e gli accantonamenti da 1,1 milioni a 477.000 euro, mentre vi sono state svalutazioni per 36.000 euro (rivalutazioni per analogo ammontare nel 2021). Così la perdita operativa è scesa del 43% a 771.000 euro. Il saldo negativo della gestione finanziaria è poi migliorato, scendendo da 187.000 a 71.000 euro. Al 31/12/2022 la società evidenziava un indebitamento finanziario netto di 3,1 milioni, di poco superiore ai circa 3 milioni di fine 2021. Così la perdita ante imposte è diminuita del 45,3% a 842.000 euro; dopo imposte pari a 7.000 euro (effetto fiscale positivo per 4.000 euro nel 2021) e l’imputazione a terzi di una quota di perdita di competenza passata da 1.000 a 12.000 euro, la perdita netta si è infine ridotta del 45,4% a 837.000 euro.