Coima Res

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26 giugno 2022 ore 21:43 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Coima Res svolge attività di acquisizione e gestione di patrimoni immobiliari costituiti prevalentemente da immobili a destinazione commerciale e terziaria, finalizzata alla generazione di redditi da locazione sulla base del regime fiscale agevolato previsto per le SIIQ. Al 30 giugno 2021 il portafoglio di Coima Res è costituito da 9 complessi immobiliari principalmente ad uso ufficio situati a Milano e 58 filiali bancarie situate nel Nord e Centro Italia. Il portafoglio ha un valore complessivo di 693,9 milioni su base pro-quota (688,4 milioni a fine 2019) di cui il 92% è a Milano (il 54% nel distretto di Milano Porta Nuova) e l'87% è ad uso ufficio.Il portafoglio di conduttori è composto principalmente da società multinazionali di medie e grandi dimensioni; i dieci maggiori conduttori (Vodafone, Deutsche Bank, Microsoft, BNP Paribas, IBM, Sisal, PwC, Techint, NH Hotels e Philips) rappresentano l'84% degli attuali canoni su base pro-quota. I contratti di locazione prevedono generalmente canoni fissi, non direttamente correlati alla performance operativa sottostante dei conduttori. I conduttori che occupano spazi ad uso ufficio rappresentano oltre l'87% dei canoni, l'esposizione alberghiera (relativa a NH Hotels) rappresenta il 4% dei canoni e le agenzie bancarie il 9% dei canoni.Gli immobili ad uso ufficio a Milano si concentrano nel distretto di Porta Nuova, dove sono ubicati 5 immobili (Gioiaotto, Corso Como Place, Pavilion, Tocqueville e Microsoft) e costituiscono circa il 50% del portafoglio.

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EBIT

Posizione finanziaria netta

Ricavi

Utile netto

BILANCIO CONSOLIDATO (migliaia EUR)
31/12/202131/12/202031/12/201931/12/2018
STATO PATRIMONIALE
ATTIVITA' IMMATERIALI29725718873
PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITA' FINANZIARIE57.99547.17140.04623.986
ALTRE ATTIVITA' NON CORRENTI13201010
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI744.160804.211806.750635.978
ALTRE ATTIVITA' CORRENTI7.7342.6843.7716.116
LIQUIDITA' E DISPONIBILITA' FINANZIARIE91.58450.27342.69382.221
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI107.66266.69055.431102.384
ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA04.30023.5000
TOTALE ATTIVO851.822875.201885.681738.362
CAPITALE SOCIALE14.48214.48214.48214.451
AZIONI PROPRIE (-)0000
RISERVE421.191415.345393.655358.030
UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO23.05715.62731.97346.267
PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO458.730445.454440.110418.748
PATRIMONIO NETTO DI TERZI73.77770.96871.17513.492
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO532.507516.422511.285432.240
ALTRE PASSIVITA' NON CORRENTI2.4353.3703.7212.731
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI253.434321.974345.699294.244
ALTRE PASSIVITA' CORRENTI7.7158.8393.9573.765
TOTALE PASSIVITA' CORRENTI65.88136.80528.69711.878
PASSIVITA' CORRELATE AD ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA0000
TOTALE PASSIVO851.822875.201885.681738.362
CONTO ECONOMICO
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI41.24844.41837.34036.261
ALTRI RICAVI16.677-100105.587
TOTALE RICAVI57.92544.31837.35041.848
VARIAZIONE DELLE RIMANENZE0000
CONSUMI DI MATERIE PRIME4.5564.0744.0324.015
COSTO DEL PERSONALE1.6941.7371.1151.064
COSTI PER SERVIZI7.1076.8127.5968.791
ALTRI COSTI OPERATIVI3101651.1532.963
ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI0000
ALTRI ONERI NON RICORRENTI0000
EBITDA44.25831.53023.45425.015
AMMORTAMENTI0000
ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI1.2041.7853071.154
RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE)-11.304-11.00110.51428.339
RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE)001.0500
EBIT31.75018.74433.66152.200
b) Oneri Finanziari8.3938.3049.6766.290
c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari6.4708.2849.3572.391
SALDO GESTIONE FINANZIARIA-1.9201.217-28-3.886
a) Proventi Finanziari31.23729113
RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE29.83019.96134.68348.314
IMPOSTE SUL REDDITO0000
RISULTATO NETTO ATTIVITA' DI FUNZIONAMENTO29.83019.96134.68348.314
RISULTATO ATTIVITA' DESTINATA A CESSARE0000
RISULTATO NETTO29.83019.96134.68348.314
RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI6.7734.3342.7102.047
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO23.05715.62731.97346.267
Indicatori di bilancio
31/12/202131/12/202031/12/201931/12/2018
ROS [EBIT/Ricavi delle Vendite]76,97%42,20%90,15%143,96%
ROCE [EBIT/(Totale Attivo - Passività Correnti)]4,04%2,24%3,93%7,19%
ROE5,03%3,51%7,26%11,05%
ROI4,28%2,32%4,07%8,14%
Costo del Lavoro/Dipendenti338,800289,500185,833212,800
Costo del Lavoro/Ricavi delle Vendite4,11%3,91%2,99%2,93%
Patrimonio Netto Complessivo - Attivo Immobilizzato-285.430,000-358.757,000-366.640,000-217.230,000
Posizione Finanziaria Netta/Patrimonio Netto Complessivo-0,394-0,561-0,616-0,484
Cash Flow/Investimenti0,00%0,00%0,00%0,00%
Investimenti/ImmobilizzazionIi Materiali Nette0,00%0,00%0,00%0,00%

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Dati forniti da  Infront Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali