| STATO PATRIMONIALE |
| ATTIVITA' IMMATERIALI | 0 | 0 | -- | -- |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITA' FINANZIARIE | 157.971 | 79.897 | -- | -- |
| ALTRE ATTIVITA' NON CORRENTI | 137 | 9.427 | -- | -- |
| TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI | 3.804.902 | 3.856.190 | -- | -- |
| ALTRE ATTIVITA' CORRENTI | 2.133 | 1.814 | -- | -- |
| LIQUIDITA' E DISPONIBILITA' FINANZIARIE | 65.307 | 55.618 | -- | -- |
| TOTALE ATTIVITA' CORRENTI | 132.525 | 147.686 | -- | -- |
| ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 22.500 | -- | -- |
| TOTALE ATTIVO | 3.937.427 | 4.026.376 | -- | -- |
| CAPITALE SOCIALE | 533.492 | 526.539 | -- | -- |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | -- | -- |
| RISERVE | 1.309.637 | 1.326.476 | -- | -- |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | 200.737 | 104.687 | -- | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 2.043.866 | 1.957.702 | -- | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 67.305 | 61.528 | -- | -- |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 2.111.171 | 2.019.230 | -- | -- |
| ALTRE PASSIVITA' NON CORRENTI | 189.000 | 161.097 | -- | -- |
| TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI | 1.525.637 | 1.683.995 | -- | -- |
| ALTRE PASSIVITA' CORRENTI | 10.448 | 10.004 | -- | -- |
| TOTALE PASSIVITA' CORRENTI | 300.619 | 323.151 | -- | -- |
| PASSIVITA' CORRELATE AD ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | -- | -- |
| TOTALE PASSIVO | 3.937.427 | 4.026.376 | -- | -- |
| CONTO ECONOMICO |
| TOTALE RICAVI | 242.048 | 237.737 | -- | -- |
| COSTO DEL VENDUTO | 78.110 | 82.638 | -- | -- |
| UTILE LORDO INDUSTRIALE | 163.938 | 155.099 | -- | -- |
| SPESE DI VENDITA | -3.707 | -3.056 | -- | -- |
| SPESE GENERALI E AMMINISTRATIVE | 27.794 | 26.549 | -- | -- |
| SPESE DI RICERCA E SVILUPPO | 0 | 0 | -- | -- |
| ALTRI RICAVI (COSTI) OPERATIVI NETTI | 18.170 | 5.967 | -- | -- |
| ALTRI PROVENTI (ONERI) NON RICORRENTI | 0 | 0 | -- | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | -- | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | -- | -- |
| EBIT | 158.021 | 137.573 | -- | -- |
| b) Oneri Finanziari | 39.725 | 39.986 | -- | -- |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 133.989 | 35.148 | -- | -- |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | 94.372 | -4.827 | -- | -- |
| a) Proventi Finanziari | 108 | 11 | -- | -- |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | 252.393 | 132.746 | -- | -- |
| IMPOSTE SUL REDDITO | 45.879 | 26.773 | -- | -- |
| RISULTATO NETTO ATTIVITA' DI FUNZIONAMENTO | 206.514 | 105.973 | -- | -- |
| RISULTATO ATTIVITA' DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | -- | -- |
| RISULTATO NETTO | 206.514 | 105.973 | -- | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 5.777 | 1.286 | -- | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | 200.737 | 104.687 | -- | -- |
Ad aprile raccolta dei piani di risparmio in passivo per 114 milioni
Commento
RISULTATI 2022 - Eurocommercial Properties ha esordito all’Euronext Milan il 16 maggio 2023. Si tratta in realtà di un “dual listing” in quanto la società era già quotata all’Euronext Amsterdam e all’Euronext Brussels. La ragione del “dual listing” (che non è stato accompagnato da emissione o vendita di azioni) risiede nel fatto che tra i 24 centri commerciali gestiti dal gruppo, oltre a quelli in Belgio, Francia e Svezia, ve ne sono 8 in Italia: tra questi, i più importanti sono I Gigli di Campi Bisenzio (FI), Carosello di Carugate (MI) e Fiordaliso di Rozzano (MI). Vi sono poi Collestrada (Perugia), Il Castello (Ferrara), Curno (BG), CremonaPo (Cremona) e I Portali (Modena). Nell’esercizio 2022 il gruppo ha evidenziato ricavi per 242 milioni (+1,8% rispetto al 2021), ed in particolare i ricavi da affitti si sono attestati a 199,3 milioni (+0,5%), mentre quelli da servizi sono aumentati dell’8,5% a 42,7 milioni. Il costo del venduto è invece sceso del 5,5% a 78,1 milioni, con gli oneri legati alle proprietà in diminuzione del 22,2% a circa 32 milioni, mentre quelli legati ai servizi sono aumentati dell’11,1% a 46,2 milioni. Ne è derivato un utile lordo industriale (net property income) in aumento del 5,7% a 163,9 milioni. Le spese generali e amministrative sono salite del 4,7% a 27,8 milioni, e gli altri ricavi sono aumentati del 21,3% a 3,7 miliardi. Ma soprattutto i risultati delle partecipate a patrimonio netto sono triplicati da circa 6 a 18,2 milioni. Nel complesso l’ebit è passato da 137,6 a 158 milioni (+14,9%). Il saldo della gestione finanziaria è poi passato da un valore negativo per 4,8 milioni a uno positivo per ben 94,4 milioni, risultante dalla valorizzazione degli strumenti derivati. Al 31/12/2022 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 1.467,1 milioni, in diminuzione rispetto agli 1.682,8 milioni di fine 2021. E così l’utile ante imposte è quasi raddoppiato (+90,1% a 252,6 milioni); dopo imposte per 45,9 milioni (tax rate in lieve diminuzione dal 20,1% al 18,2%) e lo scorporo di una quota di utile di competenza di terzi passata da 1,3 a 5,8 milioni, si è giunti a un utile netto di 200,7 milioni, il 91,8% in più rispetto ai 104,7 milioni al 31/12/2021. Il dividendo complessivo ammonta a 1,6 euro per azione, di cui 0,6 pagati il 27/1/2023 e 1 nel mese di luglio 2023, per il quale viene data la facoltà di pagamento in azioni.