| STATO PATRIMONIALE |
| ATTIVITA' IMMATERIALI | 1.081 | 304 | 0 | -- |
| PARTECIPAZIONI E ALTRE ATTIVITA' FINANZIARIE | 0 | 20 | 0 | -- |
| ALTRE ATTIVITA' NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI | 6.879 | 3.005 | 0 | -- |
| ALTRE ATTIVITA' CORRENTI | 2.003 | 1.498 | 0 | -- |
| LIQUIDITA' E DISPONIBILITA' FINANZIARIE | 7.329 | 168 | 0 | -- |
| TOTALE ATTIVITA' CORRENTI | 9.574 | 1.666 | 0 | -- |
| ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE ATTIVO | 16.453 | 4.671 | 0 | -- |
| CAPITALE SOCIALE | 116 | 97 | 0 | -- |
| AZIONI PROPRIE (-) | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISERVE | 14.108 | 4.356 | 0 | -- |
| UTILI (PERDITE) D'ESERCIZIO | -585 | -286 | 0 | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO | 13.639 | 4.167 | 0 | -- |
| PATRIMONIO NETTO DI TERZI | 0 | 0 | 0 | -- |
| PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 13.639 | 4.167 | 0 | -- |
| ALTRE PASSIVITA' NON CORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI | 13 | 38 | 0 | -- |
| ALTRE PASSIVITA' CORRENTI | 2.704 | 279 | 0 | -- |
| TOTALE PASSIVITA' CORRENTI | 2.801 | 466 | 0 | -- |
| PASSIVITA' CORRELATE AD ATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA | 0 | 0 | 0 | -- |
| TOTALE PASSIVO | 16.453 | 4.671 | 0 | -- |
| CONTO ECONOMICO |
| RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 3.105 | 0 | 0 | -- |
| ALTRI RICAVI | 98 | 2.663 | 0 | -- |
| TOTALE RICAVI | 3.203 | 2.663 | 0 | -- |
| VARIAZIONE DELLE RIMANENZE | 0 | 0 | 0 | -- |
| CONSUMI DI MATERIE PRIME | 0 | 2.433 | 0 | -- |
| COSTO DEL PERSONALE | 90 | 49 | 0 | -- |
| COSTI PER SERVIZI | 3.453 | 417 | 0 | -- |
| ALTRI COSTI OPERATIVI | 30 | 24 | 0 | -- |
| ALTRI PROVENTI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| ALTRI ONERI NON RICORRENTI | 0 | 0 | 0 | -- |
| EBITDA | -370 | -260 | 0 | -- |
| AMMORTAMENTI | 315 | 101 | 0 | -- |
| ACCANTONAMENTI PER RISCHI E ONERI & SVALUTAZIONI | 0 | 0 | 0 | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | -- |
| RIPRISTINI (SVALUTAZIONI) / PLUSVALENZE (MINUSVALENZE) | 0 | 0 | 0 | -- |
| EBIT | -685 | -361 | 0 | -- |
| b) Oneri Finanziari | 7 | 20 | 0 | -- |
| c) Altri Proventi (Oneri) Finanziari | 0 | 0 | 0 | -- |
| SALDO GESTIONE FINANZIARIA | -7 | -20 | 0 | -- |
| a) Proventi Finanziari | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE | -692 | -381 | 0 | -- |
| IMPOSTE SUL REDDITO | -107 | -95 | 0 | -- |
| RISULTATO NETTO ATTIVITA' DI FUNZIONAMENTO | -585 | -286 | 0 | -- |
| RISULTATO ATTIVITA' DESTINATA A CESSARE | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISULTATO NETTO | -585 | -286 | 0 | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DI TERZI | 0 | 0 | 0 | -- |
| RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -585 | -286 | 0 | -- |
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Commento
Risultati al 30/9/2022 - Homizy SIIQ, quotata all’Euronext Growth Milan – segmento PRO dal 21 dicembre 2021, fa parte del gruppo Abitare In e dal 22 settembre 2022 ha assunto la qualifica di SIIQ, mentre le controllate Deametra Srl e Smartcity Srl hanno assunto la qualifica di SIINQ da fine ottobre 2022. Come la controllante, Homizy chiude gli esercizi sociali al 30/9 di ogni anno; per quello chiuso il 30/9/2022 è stato redatto il primo bilancio consolidato vero e proprio, ma per l’esercizio precedente era stato predisposto un bilancio consolidato pro-forma che includeva le società SmartCity Srl e Deametra Srl, in realtà acquisite da Abitare In il 9 novembre 2021. Nell’esercizio chiuso nel 2022 sono presenti anche le controllate Hommi Srl e Housenow Srl, entrambe però non ancora attive nell’ambito dello sviluppo immobiliare. Confrontando i dati al 30/9/2022 ed i pro-forma al 30/9/2021 (in realtà, ovviamente, non perfettamente comparabili tra loro), Homizy al 30/9/2022 ha evidenziato ricavi per 3,1 milioni (in effetti tutti relativi a incrementi di immobilizzazioni per lavori interni riferiti all’avanzamento dei lavori sui due immobili di Via Tucidide e Via Bistolfi a Milano, per i quali la società prevede la messa a reddito nel corso del primo semestre 2024), oltre a 98.000 euro di altri proventi riferiti al credito d’imposta quotazione PMI. Nell’esercizio precedente i proventi del gruppo erano ammontati a 2,66 milioni (di cui 2,46 riferiti a SmartCity), mentre i costi per consumi di materie prime erano stati di 2,4 milioni, il costo del personale di 49.000 euro (in presenza a fine esercizio di 2 dipendenti, entrambi in capo a Homizy), i costi per servizi di 417.000 euro (per circa la metà riferiti a Homizy e per l’altra metà a SmartCity), mentre gli altri costi operativi erano ammontati a 24.000 euro (di cui 16.000 in capo a Homizy). Nell’esercizio al 30/9/2022 non erano invece presenti costi per consumi di materie prime, mentre quelli del personale sono stati pari a 90.000 euro (sempre in presenza di soli 2 dipendenti) ed i costi per servizi sono balzati a 3,45 milioni, di cui la maggior parte (2,94 milioni) riferiti a progettazione e direzione lavori e oneri di urbanizzazione legati ai progetti di sviluppo immobiliare di Deametra Srl e SmartCity Srl (rispettivamente per circa 555.000 euro e 2,38 milioni). Nel complesso l’ebitda negativo è peggiorato da 260.000 a 370.000 euro (+42,3%); e dopo ammortamenti balzati da 101.000 a 315.000 euro essenzialmente per effetto dell’ammortamento dei costi di quotazione presso l’EGM PRO, la perdita operativa è balzata da 361.000 a 685.000 euro (+89,8%). Il saldo negativo della gestione finanziaria, poco rilevante, è invece migliorato, scendendo da 20.000 a 7.000 euro; del resto, grazie all’IPO al 30/9/2022 la società evidenziava una liquidità netta di 7,3 milioni, a fronte di soli 135.000 euro alla stessa data del 2021. La perdita ante imposte è in ogni caso passata da 381.000 a 692.000 euro (+81,6%) e dopo un effetto fiscale positivo passato da 95.000 a 107.000 euro, si è giunti a una perdita netta di 585.000 euro, oltre il doppio rispetto ai 286.000 euro al 30/9/2021.