Igd

RISULTATI 2025 - Torna all’utile nel 2025 IGD grazie alla rivalutazione degli immobili e a minori oneri finanziari. I ricavi da attività locativa “freehold” sono scesi del 4,1% a 120,1 milioni (anche per la cessione del portafoglio di asset completata ad aprile 2024 e la cessione degli asset rumeni avvenuta nel corso del 2025), mentre quelli da attività locativa “leasehold” sono rimasti pressochè stabili a 9,3 milioni e quelli da servizi sono saliti dell’8,5% a 8,9 milioni. Gli altri proventi, riferiti per lo più a ricavi da Facility Management, sono aumentati del 15,7% a 9,5 milioni. La variazione negativa delle rimanenze è passata da 3,2 a circa 2 milioni. Il costo del personale è salito del 15,6% a 13,1 milioni, pur in presenza di un numero di dipendenti invariato a 169 unità. I costi per servizi sono invece diminuiti del 5% a 18,6 milioni e gli altri costi operativi del 10,6% a 10,2 milioni. Nel complesso però l’ebitda è diminuito del 4,8% a 96,9 milioni. In aumento da 1,3 a 1,8 milioni gli ammortamenti, e da 2 a 2,1 milioni gli accantonamenti (entrambi sempre su livelli poco rilevanti). La variazione a fair value e ripristini/svalutazioni è però passata da un valore negativo per 31,9 milioni a uno positivo per 3,2 milioni, e di conseguenza l’ebit è balzato del 44,6% a 96,2 milioni. Inoltre il saldo negativo della gestione finanziaria è decisamente migliorato, scendendo da 96,3 a 63,9 milioni anche grazie al rifinanziamento del debito. Al 31/12/2025 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 789,8 milioni, in lieve diminuzione rispetto ai 806,7 milioni di fine 2024. Di conseguenza si è passati da una perdita ante imposte di 29,8 milioni a un utile ante imposte di 32,3 milioni e, dopo imposte (molto contenute data la natura della società) passate da 288.000 a 282.000 euro, si è passati da una perdita netta di 30,1 milioni a un utile netto di 32 milioni. L’utile netto ricorrente (FFO) è salito del 15,7% a 41,2 milioni a seguito di maggiori oneri finanziari e della cessione perfezionata ad aprile. Al 31/12/2025 l’EPRA Net Rental Value del gruppo era pari a 996,3 milioni, dando luogo a un valore per azione in aumento dell’1,8% a 9,09 euro. Il dividendo ammonta a 0,15 euro per azione, in pagamento dal 6 maggio 2026.