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17 luglio 2024 ore 19:07 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Investment Property), ma fornisce anche servizi immobiliari (trading property) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, al 30 giugno 2023, si compone di 27 gallerie e 19 ipermercati e supermercati, 1 immobile per trading, 1 terreno destinato a sviluppo diretto, 6 unità immobiliari di altro tipo. Mentre sul territorio della Romania il portafoglio è costituito da 14 gallerie commerciali e da 1 edificio ad uso uffici.

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Profilo societario

Sede legale

Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007, 13   40127   Bologna   Italia
Tel: 051 509111
Fax: 051 501151
E-mail: claudia.contarini@gruppoigd.it
www.gruppoigd.it


Fatturato (in Euro) 148.615
Reddito netto (in Euro) -81.732
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2023) 169

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Investment Property), ma fornisce anche servizi immobiliari (trading property) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, al 30 giugno 2023, si compone di 27 gallerie e 19 ipermercati e supermercati, 1 immobile per trading, 1

Azioni

ORDINARIE110.341.903
Totale110.341.903

Principali azionisti

Coop Alleanza 3.0 Soc. Coop.40.92
Mercato49.11
Unicoop Tirreno Soc. Coop.9.97

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Portafoglio
0 Titoli
0.00 € Valore tot
0.00% Var %
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Notifiche
0
Notifiche attive

Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202331/12/202231/12/202131/12/2020
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI148.615144.790145.535146.286
EBITDA108.079103.191105.71798.168
EBIT-33.0567.72988.701-52.275
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-81.732-22.31552.769-74.321
RISULTATO NETTO-81.732-22.31552.769-74.321
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-80.596-21.59153.313-73.848
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO1.000.5331.121.8001.171.7581.114.442
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-968.599-977.115-985.971-1.155.632

Commento

RISULTATI 2022 - Peggiora nel 2023 il rosso di IGD. I ricavi da attività locativa si sono attestati a 148,6 milioni (+2,6%), trainati dalle attività locative in Italia (+4,7% le gallerie e +5,9% gli ipermercati) ed in Romania (+6,9%); ma i lavori di rimodulazione e restyling in corso hanno portato a minori introiti per 1,6 milioni. Gli altri proventi, riferiti per lo più a ricavi da Facility Management, sono aumentati del 12,2% a 8,1 milioni. La variazione negativa delle rimanenze è passata da 7 a 6,1 milioni. Il costo del personale è però aumentato del 6,6% a 11 milioni (in presenza di un numero di dipendenti passato da 158 a 169 unità), mentre minore è stata la crescita dei costi per servizi (-1,4% a 21 milioni), e gli altri costi operativi si sono ridotti del 2,3% a 10,4 milioni. Pertanto l’ebitda è salito del 4,7% a 108,1 milioni. In aumento da 724.000 euro a 1,1 milioni gli ammortamenti, e da 960.000 euro a 1,2 milioni gli accantonamenti (entrambi sempre su livelli poco rilevanti). Ma la variazione a fair value e ripristini/svalutazioni ha peggiorato il valore negativo da 93,8 a 138,8 milioni, e di conseguenza da un utile operativo di 7,7 milioni si è passati a una perdita operativa di 33,1 milioni. Inoltre il saldo negativo della gestione finanziaria è peggiorato, salendo da 30,1 a 48,7 milioni a seguito del maggiore costo medio dei finanziamenti ottenuti. Al 31/12/2023 l’indebitamento finanziario netto ammontava a 968,6 milioni, in lieve diminuzione rispetto ai 977,1

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/202331/12/202231/12/202331/12/2022
Eurocommercial Properties256,9243,5(26,8)200,7

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