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29 giugno 2022 ore 12:29 Mercato aperto. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile per trading, 1 immobile in un centro storico, 6 unità immobiliari di altro tipo. Mentre sul territorio della Romania il portafoglio è costituito da 14 gallerie commerciali e da 1 edificio ad uso uffici.

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Profilo societario

Sede legale

Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007, 13   40127   Bologna   Italia
Tel: 051 509111
Fax: 051 501151
E-mail: claudia.contarini@gruppoigd.it
www.gruppoigd.it


Fatturato (in Euro) 145.124
Reddito netto (in Euro) 52.769
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2021) 166

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile per trading, 1 i

Azioni

ORDINARIE110.341.903
Totale110.341.903

Principali azionisti

Coop Alleanza 3.0 Soc. Coop.40.92
Europa Plus SCA SIF4.50
Mercato44.72
Unicoop Tirreno Soc. Coop.9.86

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Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202131/12/202031/12/201931/12/2018
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI145.124145.371155.224151.276
EBITDA105.57998.168123.621112.346
EBIT88.701-52.27550.34581.247
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO52.769-74.32112.59146.388
RISULTATO NETTO52.769-74.32112.59146.388
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]53.313-73.84813.07947.208
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO1.171.7581.114.4421.211.0141.252.338
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-985.971-1.155.632-1.162.812-1.108.104

Commento

RISULTATI 2021 - Torna in nero nel 2021 IGD. Il gruppo ha avviato un percorso di ripresa a partire dall’eliminazione della maggior parte delle restrizioni pandemiche, ed ha chiuso l’esercizio con ricavi da attività locativa sostanzialmente stabili (-0,2% a 145,1 milioni, di cui 132,7 da attività locativa “freehold” (-0,8%) e 12,4 da attività locativa “leasehold” (+4%). Nel periodo vi è stata una maggiore vacancy sulle gallerie (23.000 mq. chiusi nel corso dell’anno), quasi completamente però compensati da oltre 25.000 mq. di ricommercializzazioni effettuate, che hanno effetti economici più diluiti nel tempo. Stabili anche gli altri proventi, riferiti per lo più a ricavi da Facility Management (+0,9% a 6,4 milioni). Il costo del personale è salito del 10,2% a 10,6 milioni (pur in presenza di un numero di dipendenti passato da 177 a 166 unità), dato che nel 2020 si era fatto ricorso all’utilizzo del Fondo di Integrazione Salariale ed erano stati effettuati minori accantonamenti variabili. In aumento del 9,5%, a 14,7 milioni, anche i costi per servizi. Ma soprattutto gli altri costi operativi si sono ridotti ben del 32,3% a 20,7 milioni (minori accantonamenti per svalutazione crediti, contributi, indennizzi e manutenzioni). Pertanto l’ebitda è salito del 7,6% a 105,6 milioni. In aumento da 473.000 a 544.000 euro gli ammortamenti (su livelli comunque poco rilevanti), ma la variazione a fair value e ripristini/svalutazioni, pur rimanendo negativa, si è ridotta dai 150 milioni del

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/202031/12/201931/12/202031/12/2019
Covivio968,91.204,5359,8747
Aedes SIIQ12,815,0(53)(13,5)

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Dati forniti da  Infront Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali