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22 giugno 2021 ore 22:46 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del primo semestre 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile per trading, 1 immobile in un centro storico, 6 unità immobiliari di altro tipo. Mentre sul territorio della Romania il portafoglio è costituito da 14 gallerie commerciali e da 1 edificio ad uso uffici.

Approfondisci

Profilo societario

Sede legale

Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007, 13   40127   Bologna   Italia
Tel: 051 509111
Fax: 051 501151
E-mail: claudia.contarini@gruppoigd.it
www.gruppoigd.it


Fatturato (in Euro) 145.371
Reddito netto (in Euro) -74.321
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2020) 177

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del primo semestre 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile p

Azioni

ORDINARIE110.341.903
Totale110.341.903

Principali azionisti

Coop Alleanza 3.0 Soc. Coop.40.92
GWM Group Holding Sa4.20
Mercato45.02
Unicoop Tirreno Soc. Coop.9.86

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Portafoglio
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Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202031/12/201931/12/201831/12/2017
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI145.371155.224151.276138.807
EBITDA98.168123.621112.346100.309
EBIT-52.27550.34581.247123.168
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-74.32112.59146.38886.454
RISULTATO NETTO-74.32112.59146.38886.454
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-73.84813.07947.20887.481
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO1.114.4421.211.0141.252.3381.115.753
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-1.155.632-1.162.812-1.108.104-1.059.989

Commento

RISULTATI 2020 - Ricavi in calo e il peso delle svalutazioni tingono di rosso i risultati 2020 di IGD a partire dall’Ebit. I ricavi complessivi sono infatti diminuiti del 6,1% a 151,8 milioni, ed in particolare i ricavi da attività locativa si sono attestati a 145,6 milioni (-6,2%), decremento dovuto ai minori ricavi in Italia riconducibili alle gallerie per l’impatto del lockdown e alla flessione in Romania. Si mantiene elevato seppur in flessione anche il tasso di occupancy che è stato pari al 94,3% in Italia (96,9% l’anno prima) e al 93,6% in Romania (97,6% nel 2019). Nell’anno in Italia sono stati sottoscritti 101 contratti, di cui 55 per rinnovi e 46 per nuove locazioni, con una sostanziale tenuta dei canoni (-0,38%); in Romania l’attività di commercializzazione e rinegoziazione ha generato 370 contratti (290 per rinnovi e 80 per nuove locazioni) con una sostanziale stabilità dei canoni (-0,47%).Gli altri ricavi da servizi sono stabili a 6,4 milioni, e quelli da vendita immobili sono ammontati a 0,7 milioni (ammontavano a 0,4 milioni nel 2019).Quanto ai costi, si osserva il balzo da 18,7 a 36,1 milioni (+93,3%) dei costi diretti dell’attività locativa, solo in parte attenuati dal contenimento dai costi diretti per servizi (-5% a 5,2 milioni) e dalle spese generali (-10% a 4,9 milioni), mentre incrementano quelli del trading (+38,1% a 1,4 milioni). Ne è derivato un Ebitda pari a 98,2 milioni, il 20,6% in meno rispetto all’anno prima. Quasi invariati gli ammortamenti, par

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/201931/12/201831/12/201931/12/2018
Covivio1.204,51.213,2747749,6
Aedes SIIQ15,018,5(13,5)9,0
RIPARTIZIONE RICAVI CONSOLIDATI
% per ricavi gestionali20192018
Attività immobiliare e locativa95,893,4
Servizi3,93,9
Trading (Progetto Porta a Mare)0,22,7
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE
(`000 euro)Utile
20192018
IGD Management Srl3.238,2111,8
Millenium Gallery Srl146,1326,2
Porta Medicea Srl1,032,9(978,6)
WinMagazin SA2.841,42.510,1
Winmarkt Management Sl4,66,4
Arco Campus Srl40,69,4
RGD Ferrara 2013 Srl(8,7)(28,8)

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Dati forniti da  Infront Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali