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03 ottobre 2023 ore 13:26 Mercato aperto. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Investment Property), ma fornisce anche servizi immobiliari (trading property) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, al 30 giugno 2022, si compone di 27 gallerie e 19 ipermercati e supermercati, 1 immobile per trading, 1 immobile destinato a sviluppo diretto, 6 unità immobiliari di altro tipo. Mentre sul territorio della Romania il portafoglio è costituito da 14 gallerie commerciali e da 1 edificio ad uso uffici.
Ultime notizie
Profilo societario
Sede legale
Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007, 13 40127 Bologna Italia
Tel: 051 509111
Fax: 051 501151
E-mail: claudia.contarini@gruppoigd.it
www.gruppoigd.it
Azioni
ORDINARIE | 110.341.903 |
Totale | 110.341.903 |
Principali azionisti
Coop Alleanza 3.0 Soc. Coop. | 40.92 |
Europa Plus SCA SIF | 4.50 |
Mercato | 44.61 |
Unicoop Tirreno Soc. Coop. | 9.97 |
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Dati di bilancio
31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | 31/12/2019 | |
---|---|---|---|---|
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 144.790 | 145.535 | 146.286 | 155.665 |
EBITDA | 103.191 | 105.717 | 98.168 | 123.621 |
EBIT | 7.729 | 88.701 | -52.275 | 50.345 |
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -22.315 | 52.769 | -74.321 | 12.591 |
RISULTATO NETTO | -22.315 | 52.769 | -74.321 | 12.591 |
Cash Flow [Utile + Ammortamenti] | -21.591 | 53.313 | -73.848 | 13.079 |
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 1.121.800 | 1.171.758 | 1.114.442 | 1.211.014 |
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA | -977.115 | -985.971 | -1.155.632 | -1.162.812 |
Commento
RISULTATI 2022 - Torna in rosso nel 2022 IGD, risentendo delle valutazioni negative a fair value degli investimenti immobiliari e delle immobilizzazioni in corso. Il gruppo ha chiuso l’esercizio con ricavi da attività locativa in diminuzione del 5,4% a 137,3 milioni, di cui 129,3 da attività locativa “freehold” (-2,6%) e 7,9 da attività locativa “leasehold” (-35,4%). A livello rettificato, considerando la variazione di perimetro, i ricavi hanno registrato un incremento del 2,3%, grazie in particolare a un incremento nelle gallerie (+2,9%) e negli ipermercati (+3%). Il tasso di occupancy del portafoglio italiano è pari al 95,7%, in crescita di 50 bps rispetto al 2021, mentre quello relativo alla Romania e stato del 98% (94,6% nel 2021). Il Net Rental income si è attestato a 114 milioni (-3,7%), mentre a perimetro omogeneo avrebbe registrato un incremento del 7,1%.I costi operativi sono complessivamente scesi a 41,8 milioni (-8,9%) e sono comprensivi di spese per il personale in diminuzione del 2,2% a 10,4 milioni (in presenza di un numero di dipendenti passato da 166 a 158 unità) e costi per servizi aumentati da 14,7 a 20,8 milioni, mentre gli altri costi operativi si sono ridotti ben del 48% a 10,6 milioni. L’ebitda è così diminuito del 2,4% a 103,2 milioni. In aumento da 544.000 a 724.000 euro gli ammortamenti, ma la variazione negativa del fair value e ripristini/svalutazioni è aumentato dai 16,3 milioni del 2021 a 93,8 milioni, di cui 6,2 milioni riferiti a svalutazioni de
RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI | ||||
---|---|---|---|---|
(mn euro) | Fatturato | Utile | ||
31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2022 | 31/12/2021 | |
Eurocommercial Properties | 242,0 | 237,7 | 200,7 | 104,7 |
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Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Investment Property), ma fornisce anche servizi immobiliari (trading property) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, al 30 giugno 2022, si compone di 27 gallerie e 19 ipermercati e supermercati, 1 immobile per trading, 1