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09 marzo 2021 ore 09:12 Mercato aperto. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del primo semestre 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile per trading, 1 immobile in un centro storico, 6 unità immobiliari di altro tipo. Mentre sul territorio della Romania il portafoglio è costituito da 14 gallerie commerciali e da 1 edificio ad uso uffici.

Approfondisci

Profilo societario

Sede legale

Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007, 13   40127   Bologna   Italia
Tel: 051 509111
Fax: 051 501151
E-mail: claudia.contarini@gruppoigd.it
www.gruppoigd.it


Fatturato (in Euro) 75.086
Reddito netto (in Euro) -38.830
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2020) 0

La società in sintesi

Igd è uno dei principali player nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi). Il gruppo svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi. Il portafoglio immobiliare di Igd, alla fine del primo semestre 2020, si compone di 27 gallerie e 25 ipermercati, 1 immobile p

Azioni

ORDINARIE110.341.903
Totale110.341.903

Principali azionisti

Coop Alleanza 3.0 Soc. Coop.40.92
GWM Group Holding Sa4.20
Mercato45.02
Unicoop Tirreno Soc. Coop.9.86

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Portafoglio
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Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
30/6/202030/6/201931/12/201931/12/2018
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI75.08677.344155.224151.276
EBITDA60.37262.625123.621112.346
EBIT-23.03823.34350.34581.247
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-38.8307.09912.59146.388
RISULTATO NETTO-38.8307.09912.59146.388
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-38.5987.33313.07947.208
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO1.148.0841.202.4371.211.0141.252.338
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-1.181.568-1.185.062-1.162.812-1.108.104

Commento

RISULTATI 2018 - Ricavi in crescita nel 2018 per IGD, anche se le svalutazioni immobiliari hanno portato a una contrazione dei risultati a partire dell’ebit. I ricavi complessivi sono infatti saliti dell’8,7% a 157,6 milioni, ed in particolare i ricavi da attività locativa (core business del gruppo) sono aumentati del 9,2% a 151,8 milioni, incremento dovuto per 10,9 milioni ai maggiori ricavi sul perimetro non omogeneo (apertura dell’ampliamento della galleria di ESP avvenuto l’1/6/2017 e acquisizione di 4 gallerie e un retail park ad aprile 2018), per 1,7 milioni alla crescita organica in Italia (+1,5% le gallerie e +0,9% gli ipermercati) e per 0,3 milioni ai maggiori ricavi organici in Romania (+2,9%). I ricavi da servizi sono ammontati a 6,3 milioni, e quelli da trading del progetto Porta a Mare sono stati pari a 4,4 milioni, in quanto nel 2018 sono state vendute 14 unità residenziali con annessi box e 1 posto auto. Il totale venduto/impegnato è pari al 90,7% del totale della superficie commerciale. Il costo del personale è sceso dello 0,7% a 9,8 milioni in presenza di un numero di dipendenti stabile a 175 unità; i costi per servizi sono invece saliti del 2,2% a 23,9 milioni e gli altri costi operativi dell’1,1% a 11,5 milioni. Ne è derivato un ebitda in aumento del 12% (da 100,3 a 112,3 milioni). In diminuzione da 1 a 0,8 milioni gli ammortamenti. Nel 2018 però sono state effettuate svalutazioni per adeguamento a fair value del portafoglio pari a 30,3 milioni, a fronte di

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/201931/12/201831/12/201931/12/2018
Covivio1.204,51.213,2747749,6
Aedes SIIQ15,018,5(13,5)9,0
RIPARTIZIONE RICAVI CONSOLIDATI
% per ricavi gestionali20192018
Attività immobiliare e locativa95,893,4
Servizi3,93,9
Trading (Progetto Porta a Mare)0,22,7
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE
(`000 euro)Utile
20192018
IGD Management Srl3.238,2111,8
Millenium Gallery Srl146,1326,2
Porta Medicea Srl1,032,9(978,6)
WinMagazin SA2.841,42.510,1
Winmarkt Management Sl4,66,4
Arco Campus Srl40,69,4
RGD Ferrara 2013 Srl(8,7)(28,8)

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Dati forniti da  vwd group Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali