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Aedes

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02 aprile 2023 ore 01:27 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Il gruppo Aedes SIIQ (già Sedea) è quotato dal 28/12/2018, e nasce dalla scissione parziale proporzionale della ‘vecchia Aedes’ (oggi Restart) del complesso di azienda SIIQ.Il gruppo ha come attività l’acquisto, vendita, costruzione e permuta di qualsiasi tipo di immobile, oltre alla gestione e conduzione di immobili di proprietà, e si focalizza sulla creazione e l’ottimizzazione nel medio-lungo periodo di un portafoglio immobiliare a reddito con destinazione prevalentemente Retail e in misura complementare Office. Anche tramite controllate, svolge inoltre attività di servizi tra cui asset e property management, amministrazione e finanza, project e construction management.

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Profilo societario

Sede legale

Via Tortona, 37   20144   Milano   Italia
Tel: 02 62431
Fax:
E-mail: investor.relations@aedes-siiq.com
www.aedes-siiq.com


Fatturato (in Euro) 15.663
Reddito netto (in Euro) -52.682
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2021) 42

La società in sintesi

Il gruppo Aedes SIIQ (già Sedea) è quotato dal 28/12/2018, e nasce dalla scissione parziale proporzionale della ‘vecchia Aedes’ (oggi Restart) del complesso di azienda SIIQ.Il gruppo ha come attività l’acquisto, vendita, costruzione e permuta di qualsiasi tipo di immobile, oltre alla gestione e conduzione di immobili di proprietà, e si focalizza sulla creazione e l’ottimizzazione nel medio-lungo periodo di un portafoglio immobiliare a reddito con destinazione prevalentemente Retail e in misura complementare Office. Anche tramite controllate, svolge inoltre attività di servizi tra cui asset e p

Azioni

ORDINARIE280.607.269
Totale280.607.269

Principali azionisti

Domus Srl91.82
Mercato8.18

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Dati di bilancio

EBIT

Posizione finanziaria netta

Ricavi

Utile netto

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202131/12/202031/12/201931/12/2018
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI15.66312.82714.95618.455
EBITDA1.863-3.359-3.5731.972
EBIT-40.512-34.724-4.69012.475
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-52.682-52.981-13.5349.010
RISULTATO NETTO-52.682-52.981-13.5349.010
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-51.405-51.658-12.32710.703
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO233.330241.241284.530298.316
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-169.707-193.301-193.329-204.728

Commento

RISULTATI 2021 - Rimane pesante il rosso di Aedes SIIQ nell’esercizio 2021. Però i ricavi sono saliti del 18,9% a 16,4 milioni, ed in particolare i ricavi lordi da affitto sono aumentati del 22,1% a 15,7 milioni per effetto della sottoscrizione di nuovi contratti di locazione prevalentemente su immobili a destinazione office, oltre a una minore incidenza delle rinegoziazioni dei contratti con alcuni conduttori di immobili retail a seguito dell’emergenza Covid-19. Il margine da vendita immobili è risultato nullo (in quanto il prezzo degli asset ceduti era in linea con il relativo valore di carico), mentre era negativo per 1,1 milioni nel 2020 a seguito delle cessioni immobiliari avvenute a settembre 2020. Gli altri proventi sono diminuiti del 22,6% a 775.000 euro, ed includono per lo più rimborsi assicurativi (0,1 milioni), contributi Covid (0,1 milioni) e ricavi per servizi erogati nell’ambito del progetto The Market (0,2 milioni); il dato 2020 beneficiava di riaddebiti di costi sostenuti per conto dell’acquirente dell’immobile di Milano San Vigilio per 0,4 milioni. Il costo del personale è sceso del 5,7% a 4,9 milioni, in presenza del resto di un numero di dipendenti passato da 47 a 35 unità. I i costi per servizi sono diminuiti ben del 26,9% a 4,7 milioni (minori perdite nette per sfitti e minori Opex grazie a un conguaglio positivo su utilities pagate in esercizi precedenti, oltre a minori commissioni passive riconosciute alla Sgr che gestisce il Fondo Petrarca per l’acqui

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)FatturatoUtile
31/12/202131/12/202031/12/202131/12/2020
Covivio990,4968,9923,6359,8
Brioschi12,414,1(9,8)(12,1)
Igd145,1151,852,8(74,3)

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Dati forniti da  Infront Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali