Aedes

RISULTATI 2021 - Rimane pesante il rosso di Aedes SIIQ nell’esercizio 2021. Però i ricavi sono saliti del 18,9% a 16,4 milioni, ed in particolare i ricavi lordi da affitto sono aumentati del 22,1% a 15,7 milioni per effetto della sottoscrizione di nuovi contratti di locazione prevalentemente su immobili a destinazione office, oltre a una minore incidenza delle rinegoziazioni dei contratti con alcuni conduttori di immobili retail a seguito dell’emergenza Covid-19. Il margine da vendita immobili è risultato nullo (in quanto il prezzo degli asset ceduti era in linea con il relativo valore di carico), mentre era negativo per 1,1 milioni nel 2020 a seguito delle cessioni immobiliari avvenute a settembre 2020. Gli altri proventi sono diminuiti del 22,6% a 775.000 euro, ed includono per lo più rimborsi assicurativi (0,1 milioni), contributi Covid (0,1 milioni) e ricavi per servizi erogati nell’ambito del progetto The Market (0,2 milioni); il dato 2020 beneficiava di riaddebiti di costi sostenuti per conto dell’acquirente dell’immobile di Milano San Vigilio per 0,4 milioni. Il costo del personale è sceso del 5,7% a 4,9 milioni, in presenza del resto di un numero di dipendenti passato da 47 a 35 unità. I i costi per servizi sono diminuiti ben del 26,9% a 4,7 milioni (minori perdite nette per sfitti e minori Opex grazie a un conguaglio positivo su utilities pagate in esercizi precedenti, oltre a minori commissioni passive riconosciute alla Sgr che gestisce il Fondo Petrarca per l’acqui