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Abitare In

ISIN IT0005445280

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29 marzo 2024 ore 00:05 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Abitare In opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano e realizza solo progetti residenziali di rigenerazione urbana. Le fasi del format Abitare In sono quattro e più precisamente: fattibilità, prevendita, realizzazione e commercializzazione e chiusura. La strategia della società si basa sulla vendita ‘sulla carta’ di immobili residenziali che vengono progettati e continuamente modificati sulla base delle richieste del mercato e dei singoli acquirenti; l’obiettivo finale del modello industriale è quello di vendere il 100% degli immobili prima dell’avvio dei lavori di costruzione.

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Profilo societario

Sede legale

Via degli Olivetani, 10/12   20123   Milano   Italia
Tel: 02 6702550
Fax:
E-mail: ereni@abitareinspa.com
www.abitareinspa.com


Fatturato (in Euro) 92.123
Reddito netto (in Euro) 24.290
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2023) 55

La società in sintesi

Abitare In opera nel settore dello sviluppo immobiliare residenziale nella città di Milano e realizza solo progetti residenziali di rigenerazione urbana. Le fasi del format Abitare In sono quattro e più precisamente: fattibilità, prevendita, realizzazione e commercializzazione e chiusura. La strategia della società si basa sulla vendita ‘sulla carta’ di immobili residenziali che vengono progettati e continuamente modificati sulla base delle richieste del mercato e dei singoli acquirenti; l’obiettivo finale del modello industriale è quello di vendere il 100% degli immobili prima dell’avvio dei

Azioni

ORDINARIE26.614.959
Totale26.614.959

Principali azionisti

Gaudenzio Roveda10.41
Kairos Partners SGR4.01
Luigi Francesco Gozzini22.63
Marco Claudio Grillo17.74
Mercato41.65
Norges Bank3.56

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Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
30/9/202330/9/202230/9/202130/9/2020
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI92.123100.41571.09049.896
EBITDA34.98216.13118.3008.849
EBIT32.64714.38416.8648.095
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO24.2907.89212.1929.197
RISULTATO NETTO24.1627.91612.1629.182
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]25.4609.06513.1219.892
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO109.65496.00772.83758.344
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-38.518-116.188-75.100-26.149

Commento

RISULTATI AL 30/09/2023 – Margini reddituali in forte aumento per Abitare In nell’esercizio chiuso il 30/9/2023. I ricavi caratteristici sono però scesi dell’8,3% a 92,1 milioni; tale voce deriva da vendite immobiliari per ben 235,78 milioni di vendite immobiliari (20,64 milioni nell’esercizio precedenti), di cui 88,76 relativi al progetto Milano City Village, 30,41 al Palazzo Naviglio e 57 alle Trilogy Towers, nonché 58,03 milioni da cessione della partecipazione nella società proprietaria dell’immobile di Via Cadolini. L’avanzamento della produzione è passato da 96,6 a 70,9 milioni; proseguono i lavori su Porta Naviglio Grande, Palazzo Sintesy e Lambrate Twin Palace e i lavori preparatori di BalduccioDodici, Corte Naviglio e Frigia7. La variazione negativa delle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione e finiti a scomputo dei ricavi è ammontata a 143,7 milioni (era stata invece positiva per 79,7 milioni nell’esercizio precedente), ed è dovuta allo scarico di magazzino per effetto della consegna dei citati appartamenti dei progetti Milano City Village, Palazzo Naviglio e Trilogy Towers oltre alla conclusione dell’operazione di Via Cadolini. Gli altri proventi sono balzati da 4,9 a 16,6 milioni, di cui 14,65 per incrementi di immobilizzazioni materiali relativi agli investimenti in immobili destinati alla locazione in co-living in capo a Deametra SIINQ Srl e Smartcity SIINQ Srl (gruppo Homizy); la rimanente somma si riferisce a ricavi per service verso terzi da parte del

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