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25 aprile 2024 ore 01:17 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Next RE Siiq (Nova Re Siiq fino al 22/11/2021) è una società d’investimento immobiliare focalizzata su immobili a destinazione prevalentemente ricettiva situati nelle principali città italiane.Il portafoglio è composto al 30/6/2023 da 6 asset, di cui 3 a destinazione d’uso direzionale e 3 a destinazione d’uso commerciale. Il valore complessivo di mercato è pari a 135,65 milioni di euro di cui 133,65 milioni classificati come investimenti immobiliari e 2 milioni come altre immobilizzazioni materiali (1,8 milioni al netto dei relativi ammortamenti).

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Profilo societario

Sede legale

Via Zara, 28   00198   Roma   Italia
Tel: 06 81158000
Fax:
E-mail: m.cesare@nextresiiq.it
www.nextresiiq.it


Fatturato (in Euro) 6.386
Reddito netto (in Euro) -9.439
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2023) 5

La società in sintesi

Next RE Siiq (Nova Re Siiq fino al 22/11/2021) è una società d’investimento immobiliare focalizzata su immobili a destinazione prevalentemente ricettiva situati nelle principali città italiane.Il portafoglio è composto al 30/6/2023 da 6 asset, di cui 3 a destinazione d’uso direzionale e 3 a destinazione d’uso commerciale. Il valore complessivo di mercato è pari a 135,65 milioni di euro di cui 133,65 milioni classificati come investimenti immobiliari e 2 milioni come altre immobilizzazioni materiali (1,8 milioni al netto dei relativi ammortamenti).

Azioni

ORDINARIE11.012.554
ALTRE11.012.055
Totale22.024.609

Principali azionisti

Azioni detenute in proprio0.17
Cassa nazionale Prev. Ass. Ragionieri e Periti Comm.2.75
Dea Capital4.99
Mercato12.30
Radovan Vitek (CPI Property Group)79.79

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Dati di bilancio

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202331/12/202231/12/202131/12/2020
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI6.3865.8215.9845.392
EBITDA-641-646-1.687-143
EBIT-7.7272.7222.685-3.252
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-9.439352427-9.147
RISULTATO NETTO-9.439352427-9.147
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-9.327552810-8.987
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO76.48985.91585.49885.147
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-57.080-52.629-57.648-36.732

Commento

RISULTATI 2023 - Torna in rosso a partire dall’ebit a causa della svalutazione di immobili Next Re SIIQ nell’esercizio 2023. I ricavi da locazione sono però saliti del 9,7% a 6,4 milioni, mentre gli altri proventi si sono quasi azzerati (-99% a soli 5.000 euro). In diminuzione del 15,8% a 1,3 milioni i costi inerenti al patrimonio immobiliare, ma quelli del personale sono balzati del 30,2% a 30,2 milioni in quanto recepiscono gli effetti economici (pari a 2,2 milioni, inclusi anche nei costi per servizi scesi dell’8% a 2,9 milioni) degli accordi transattivi con il precedente top management deliberati dal Consiglio di amministrazione del 21 marzo 2023. I dipendenti sono invece scesi da 7 a 4 unità. Gli altri costi operativi, poco rilevanti, sono diminuiti del 25,7% a 185.000 euro. L’ebitda è rimasto negativo, ma è lievemente migliorato scendendo dello 0,8% a 641.000 euro; gli ammortamenti sono diminuiti da 200.000 a 112.000 euro, ma mentre nel 2022 vi erano sono state rivalutazioni (adeguamento al fair value di investimenti immobiliari) per 3,6 milioni, il 2023 ha visto svalutazioni per ben 7 milioni. Pertanto si è passati da un utile operativo di 2,7 milioni a una perdita operativa per 7,7 milioni. Il saldo negativo della gestione finanziaria è invece migliorato, scendendo da 1,7 a 1,5 milioni. Al 31/12/2023 Next Re evidenziava un indebitamento finanziario netto pari a 57,1 milioni, in aumento rispetto ai 52,6 milioni di fine 2022 in quanto sono maturati interessi passivi sul

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