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21 settembre 2023 ore 14:25 Mercato aperto. Dati ritardati di 20 min.
Profilo società
La società in sintesi
Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un’edificabilità di oltre 400.000 mq. residui, e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato a fine 2021 di circa 680 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 662 milioni e Trading 18 milioni.
Ultime notizie
Profilo societario
Sede legale
Via Romualdo Bonfadini, 148 20138 Milano Italia
Tel: 02 4547551
Fax: 02 45475532
E-mail: info@risanamentospa.com
www.risanamentospa.com
Azioni
ORDINARIE | 1.800.844.234 |
Totale | 1.800.844.234 |
Principali azionisti
Intesa SanPaolo | 48.88 |
Mercato | 28.89 |
Unicredit | 22.23 |
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Dati di bilancio
EBIT
Posizione finanziaria netta
Ricavi
Utile netto
31/12/2022 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | 31/12/2019 | |
---|---|---|---|---|
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI | 370 | 599 | 360 | 2.041 |
EBITDA | -40.228 | -14.668 | -12.365 | -13.098 |
EBIT | -42.149 | -16.587 | -14.257 | -14.999 |
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO | -53.785 | -24.935 | -25.807 | 3.969 |
RISULTATO NETTO | -53.785 | -24.935 | -25.807 | 3.969 |
Cash Flow [Utile + Ammortamenti] | -51.864 | -23.023 | -23.926 | 5.845 |
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO | 41.974 | 95.759 | 120.694 | 146.501 |
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA | -557.039 | -511.818 | -472.942 | -455.588 |
Commento
RISULTATI 2022 – Peggiora ulteriormente nel 2022 il rosso di Risanamento per accantonamenti non ricorrenti. I ricavi caratteristici sono del resto scesi del 38,2% a 370.000 euro (nel 2021 erano presenti ricavi per 350.000 da cessione del fabbricato sito in Mesenzana e sono state vendute per 72.000 euro l’area di Nizza Monferrato ed altre aree minori). Per contro, gli altri ricavi sono balzati del 59,8% a 1,5 milioni (di cui 1 milione di proventi non ricorrenti). La variazione positiva delle rimanenze è passata da 350.000 a 567.000 euro. Il costo del lavoro si è attestato a 3,7 milioni (-5,4%), in presenza di un numero di dipendenti sceso da 29 a 26 unità, ed anche i costi per servizi sono diminuiti dell’11,7% a 10 milioni (per lo più minori consulenze legali e notarili), mentre gli altri costi operativi sono balzati da 1,3 a ben 29 milioni. Si tratta, per 25 milioni, di accantonamenti al “Fondo rischi ambientali Milano Santa Giulia”; nel corso dei lavori di ripristino ambientale effettuati nel 2022 si è verificato il ritrovamento di quantitativi di materiale classificato come pericoloso in quantità superiore a quelle preventivate originariamente che, unitamente all’incremento dei prezzi relativi allo smaltimento di tali materiali in apposite discariche unitamente all’aumento dei costi energetici, hanno comportato una rivisitazione dei costi complessivi sulle opere di ripristino ambientale sia sulle aree specifiche dell’iniziativa immobiliare Milano Santa Giulia che su quelle
RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI | ||||
---|---|---|---|---|
(mn euro) | Ricavi | Utile | ||
31/12/2021 | 31/12/2020 | 31/12/2021 | 31/12/2020 | |
Restart | 0,1 | 5,8 | (2,6) | (1,8) |
Brioschi Sviluppo Immobiliare | 12,4 | 13,4 | (9,8) | (12,1) |
RIPARTIZIONE FATTURATO CONSOLIDATO | ||
---|---|---|
Portafoglio immobiliare ('000 euro) | 31/12/2021 | 31/12/2020 |
Valore contabile | ||
Sviluppo | 630.771 | 607.431 |
Trading | 15.901 | 38.869 |
Valore di mercato | ||
Sviluppo | 662.500 | 617.300 |
Trading | 18.580 | 41.757 |
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE | ||||
---|---|---|---|---|
(`000 euro) | Patrimonio netto | Utile | ||
2021 | 2020 | 2021 | 2020 | |
Immobiliare Cascina Rubina Srl | 1.637 | 4.165 | (28) | (1.836) |
Milano Santa Giulia | 452.998 | 459.167 | (11.169) | (12.068) |
RI. Rental | 15.974 | 14.560 | (686) | (334) |
Risanamento Europa Srl | 1.645 | 11.022 | 124 | 88 |
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La società in sintesi
Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un’edificabilità di oltre 400.000 mq. residui, e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato a fine 2021 di circa 680 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 662 milioni e Trading 18 milioni.