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Risanamento

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25 marzo 2023 ore 05:19 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un’edificabilità di oltre 400.000 mq. residui, e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato a fine 2021 di circa 680 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 662 milioni e Trading 18 milioni.

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Profilo societario

Sede legale

Via Romualdo Bonfadini, 148   20138   Milano   Italia
Tel: 02 4547551
Fax: 02 45475532
E-mail: info@risanamentospa.com
www.risanamentospa.com


Fatturato (in Euro) 599
Reddito netto (in Euro) -24.935
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2021) 29

La società in sintesi

Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo dell’area metropolitana nella zona Sud-Est di Milano (Milano Santa Giulia), per un’edificabilità di oltre 400.000 mq. residui, e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato a fine 2021 di circa 680 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 662 milioni e Trading 18 milioni.

Azioni

ORDINARIE1.800.844.234
Totale1.800.844.234

Principali azionisti

Intesa SanPaolo48.88
Mercato28.89
Unicredit22.23

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Dati di bilancio

EBIT

Posizione finanziaria netta

Ricavi

Utile netto

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202131/12/202031/12/201931/12/2018
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI5993602.0411.803
EBITDA-14.668-12.365-13.098-14.173
EBIT-16.587-14.257-14.999-16.039
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO-24.935-25.8073.969-25.066
RISULTATO NETTO-24.935-25.8073.969-25.066
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]-23.023-23.9265.845-23.261
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO95.759120.694146.501142.532
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA-511.818-472.942-455.588-444.555

Commento

RISULTATI 2021 – Rimane pesante nel 2021 il rosso di Risanamento. I ricavi caratteristici sono però balzati del 66,4% a 599.000 euro (quelli per affitti si sono ridotti del 50,8% a 177.000 euro, ma nel 2021 sono presenti ricavi per 350.000 da cessione del fabbricato sito in Mesenzana (VA) e sono state vendute per 72.000 euro l’area di Nizza Monferrato (AT) ed altre aree minori. Per contro, gli altri ricavi si sono ridotti del 60,8% a 966.000 euro dato che il 2020 includeva la plusvalenza di 1,3 milioni derivante dalla cessione della quota detenuta nella joint-venture InTown Srl. La variazione delle rimanenze è passata da 4,3 milioni a 350.000 euro (il dato 2020 si riferiva al reversal di precedenti svalutazioni del valore dell’immobile di via Grosio – Milano). Il costo del lavoro si è attestato a 3,9 milioni (-1,6%), in presenza di un numero di dipendenti stabile a 29 unità. Per contro i costi per servizi sono aumentati dell’8,1% a 11,4 milioni (per lo più maggiori consulenze legali e notarili), mentre gli altri costi operativi si sono ridotti del 74% a 1,3 milioni (il 2020 includeva 3,3 milioni di oneri non ricorrenti, di cui 2,5 riferiti alla sottoscrizione, in data 16 luglio 2020, della proposta di adesione della controllata Immobiliare Cascina Rubina Srl con l’Agenzia delle Entrate). Nel complesso l’ebitda negativo è salito del 18,6% a 14,7 milioni; dopo ammortamenti e svalutazioni poco variati a circa 1,9 milioni, la perdita operativa è ammontata a 16,6 milioni (+16,3%).

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)RicaviUtile
31/12/202131/12/202031/12/202131/12/2020
Restart0,15,8(2,6)(1,8)
Brioschi Sviluppo Immobiliare12,413,4(9,8)(12,1)
RIPARTIZIONE FATTURATO CONSOLIDATO
Portafoglio immobiliare ('000 euro)31/12/202131/12/2020
Valore contabile
Sviluppo630.771607.431
Trading15.90138.869
Valore di mercato
Sviluppo662.500617.300
Trading18.58041.757
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE
(`000 euro)Patrimonio nettoUtile
2021202020212020
Immobiliare Cascina Rubina Srl1.6374.165(28)(1.836)
Milano Santa Giulia452.998459.167(11.169)(12.068)
RI. Rental15.97414.560(686)(334)
Risanamento Europa Srl1.64511.02212488

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Dati forniti da  Infront Italia  - Fonte dati: Borsa Italiana e Mercati Internazionali