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Risanamento

ISIN IT0001402269

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203 Numero contratti
-11.39% Var% inizio anno
0.028 - 0.0365
Variazione anno in corso

18 giugno 2024 ore 20:37 Mercato chiuso. Dati ritardati di 20 min.

Profilo società

La società in sintesi

Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo in Via Grosio a Milano, Progetto MOTUS (circa 25.000 mq zona Nord-Ovest di Milano) e dell’area situata nella zona Torri di Quartesolo (VI), Progetto ACTA (circa 43.000 mq) e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato al 30/6/2023 di circa 113 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 96,8 milioni e Trading 16,3 milioni.

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Profilo societario

Sede legale

Via Romualdo Bonfadini, 148   20138   Milano   Italia
Tel: 02 4547551
Fax: 02 45475532
E-mail: info@risanamentospa.com
www.risanamentospa.com


Fatturato (in Euro) 595.603
Reddito netto (in Euro) 10.648
Capitalizzazione (in Euro)
Numero dipendenti (2023) 28

La società in sintesi

Risanamento è una property company che opera nel settore immobiliare. L’attuale focus è rappresentato dalle attività di riqualifica e di sviluppo in Via Grosio a Milano, Progetto MOTUS (circa 25.000 mq zona Nord-Ovest di Milano) e dell’area situata nella zona Torri di Quartesolo (VI), Progetto ACTA (circa 43.000 mq) e della gestione di un portafoglio immobiliare con un valore di mercato al 30/6/2023 di circa 113 milioni di euro in Italia, di cui relativi al settore sviluppo 96,8 milioni e Trading 16,3 milioni.

Azioni

ORDINARIE1.800.844.234
Totale1.800.844.234

Principali azionisti

Intesa SanPaolo48.88
Mercato36.12
Unicredit15.00

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Portafoglio
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0.00 € Valore tot
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Listino Personale
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Dati di bilancio

EBIT

Posizione finanziaria netta

Ricavi

Utile netto

Sintesi del bilancio consolidato (migliaia EUR)
31/12/202331/12/202231/12/202131/12/2020
RICAVI DELLE VENDITE E DELLE PRESTAZIONI595.603370599360
EBITDA29.890-40.228-14.668-12.365
EBIT7.223-42.149-16.587-14.257
RISULTATO DI PERTINENZA DEL GRUPPO10.648-53.785-24.935-25.807
RISULTATO NETTO10.648-53.785-24.935-25.807
Cash Flow [Utile + Ammortamenti]11.692-51.864-23.023-23.926
PATRIMONIO NETTO COMPLESSIVO52.62241.97495.759120.694
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA50.241-557.039-511.818-472.942

Commento

RISULTATI 2023 – Torna in nero Risanamento nell’esercizio 2023. Ciò però esclusivamente per effetto dell’operazione Project Starfighter (accordi conclusivi con le banche finanziatrici e Lendlease volti a rimodulare in maniera significativa il Project Development Agreement sottoscritto nel 2017 e relativo all’iniziativa immobiliare “Milano Santa Giulia”. Pertanto l’area interessata è stata venduta per 648 milioni (fair market value) al fondo chiuso “Lendlease MSG Heartbeat” gestito da Lendlease, che si occuperà dello sviluppo immobiliare della superficie edificabile residua di circa 385.000 mq. a destinazione mista. Ne sono derivati ricavi per Risanamento pari a 595,6 milioni (370.000 euro nel 2022). Gli altri proventi sono passati da 1,5 a 6,3 milioni. A seguito del perfezionamento del citato contratto la variazione delle rimanenze è passata da un valore positivo per 567.000 euro ad uno negativo per 544,8 milioni. Il costo del lavoro è diminuito dell’8,5% a 3,4 milioni, pur in presenza di un numero di dipendenti passato da 26 a 29 unità, mentre i costi per servizi sono più che raddoppiati da 10 a 20,6 milioni (maggiori consulenze legali e notarili). Gli altri costi operativi si sono invece ridotti dell’89% da 29 a 3,2 milioni, ma il dato 2022 includeva, per 25 milioni, gli accantonamenti al “Fondo rischi ambientali Milano Santa Giulia”, oltre a ulteriori accantonamenti per 2,5 milioni a fronte delle attività di ripristino ambientale e 2,5 milioni di euro a fronte di oneri rel

RISULTATI DEI PRINCIPALI CONCORRENTI
(mn euro)RicaviUtile
31/12/202231/12/202131/12/202231/12/2021
Restart0,10,04(1,2)(2,6)
Brioschi Sviluppo Immobiliare162,612,429,1(9,8)
RIPARTIZIONE FATTURATO CONSOLIDATO
Portafoglio immobiliare ('000 euro)31/12/202131/12/2020
Valore contabile
Sviluppo630.771607.431
Trading15.90138.869
Valore di mercato
Sviluppo662.500617.300
Trading18.58041.757
RISULTATI DELLE PRINCIPALI PARTECIPATE
(`000 euro)Patrimonio nettoUtile
2021202020212020
Immobiliare Cascina Rubina Srl1.6374.165(28)(1.836)
Milano Santa Giulia452.998459.167(11.169)(12.068)
RI. Rental15.97414.560(686)(334)
Risanamento Europa Srl1.64511.02212488

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